土地抵債還錢合同范例

土地抵債還錢合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的土地作為抵押物向乙方償還債務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“抵押土地”）作為抵押物，抵押土地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2抵押土地的權(quán)屬證書編號(hào)為__________，登記機(jī)關(guān)為__________。

二、債務(wù)

2.1乙方欠甲方債務(wù)本金__________元，利息按年利率__________計(jì)算，自__________年__________月__________日起至實(shí)際清償之日止。

2.2甲方同意以抵押土地償還上述債務(wù)。

三、抵押登記

3.1雙方同意，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押土地的抵押權(quán)登記在乙方名下。

3.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

四、抵押期間

4.1抵押期間，甲方不得擅自處置抵押土地，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

4.2乙方不得擅自處置抵押土地，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

4.3甲方應(yīng)保證抵押土地的安全，不得因自身原因造成抵押土地的損失。

五、債務(wù)清償

5.1乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將債務(wù)本金及利息償還給甲方。

5.2乙方未按約定償還債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部債務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同第四條約定，擅自處置抵押土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同第五條約定，未按約定償還債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押土地權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的土地作為抵押物向乙方償還債務(wù)事項(xiàng)，并引入丙方作為第三方擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方以其位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的土地（以下簡(jiǎn)稱“抵押土地”）作為抵押物，抵押土地面積__________平方米，土地用途為__________。

1.2抵押土地的權(quán)屬證書編號(hào)為__________，登記機(jī)關(guān)為__________。

二、債務(wù)

2.1乙方欠甲方債務(wù)本金__________元，利息按年利率__________計(jì)算，自__________年__________月__________日起至實(shí)際清償之日止。

2.2甲方同意以抵押土地償還上述債務(wù)。

三、第三方擔(dān)保人

3.1丙方同意作為乙方償還債務(wù)的擔(dān)保人，對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保金額為__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)清償完畢之日止。

四、抵押登記

4.1雙方同意，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押土地的抵押權(quán)登記在乙方名下。

4.2丙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

五、抵押期間

5.1抵押期間，甲方不得擅自處置抵押土地，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

5.2乙方不得擅自處置抵押土地，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。

5.3丙方應(yīng)保證抵押土地的安全，不得因自身原因造成抵押土地的損失。

六、債務(wù)清償

6.1乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，將債務(wù)本金及利息償還給甲方。

6.2乙方未按約定償還債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部債務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)清償前，保持抵押土地的完好無(wú)損。

7.2甲方有權(quán)要求丙方在債務(wù)清償前，提供擔(dān)保能力證明。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方立即履行保證責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如有以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定償還債務(wù)；

（2）擅自處置抵押土地；

（3）提供虛假擔(dān)保文件。

8.2乙方在債務(wù)清償期間，不得進(jìn)行任何可能影響抵押土地權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

九、丙方的責(zé)任

9.1丙方應(yīng)按照本合同約定，履行保證責(zé)任，確保乙方按時(shí)償還債務(wù)。

9.2丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方丙方的介入，旨在增強(qiáng)甲方的債權(quán)保障，通過(guò)丙方的連帶保證責(zé)任，確保乙方按時(shí)償還債務(wù)，降低甲方因乙方違約而遭受的損失風(fēng)險(xiǎn)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在債務(wù)清償過(guò)程中能夠得到充分保障。通過(guò)引入第三方擔(dān)保人，本合同在維護(hù)甲方權(quán)益的同時(shí)，也為丙方提供了追償權(quán)利，實(shí)現(xiàn)了各方的利益平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方因購(gòu)買甲方擁有的某項(xiàng)資產(chǎn)而采取分期付款方式，并引入丁方作為第三方擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為__________，登記機(jī)關(guān)為__________。

二、分期付款

2.1乙方同意以分期付款方式購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)，總價(jià)款為__________元，分__________期支付，每期付款金額為__________元。

2.2首期付款于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)付款按約定的支付計(jì)劃執(zhí)行。

三、第三方擔(dān)保人

3.1丁方同意作為乙方分期付款的擔(dān)保人，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丁方的擔(dān)保金額為__________元，擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方完成全部付款之日止。

四、擔(dān)保條款

4.1丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、保證合同等。

4.2丁方應(yīng)確保其擔(dān)保能力不受影響，并隨時(shí)準(zhǔn)備履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方在目標(biāo)房產(chǎn)交付前，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

5.2乙方有權(quán)要求丁方在擔(dān)保期間內(nèi)，提供擔(dān)保能力證明，確保擔(dān)保的有效性。

5.3乙方在完成全部付款后，有權(quán)取得目標(biāo)房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按約定交付目標(biāo)房產(chǎn)；

（2）提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；

（3）未提供有效的房產(chǎn)交付文件。

6.2甲方在目標(biāo)房產(chǎn)交付前，不得擅自處置房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等。

七、丁方的責(zé)任

7.1丁方應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付分期款項(xiàng)。

7.2丁方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為買方的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更加安心地完成對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買。乙方通過(guò)引入丁方作為擔(dān)保人，強(qiáng)化了其付款的安全性和可靠性，同時(shí)也能夠在完成全部付款后獲得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

弱化甲方為主