商鋪流轉(zhuǎn)合同范例

商鋪流轉(zhuǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，具備出租條件，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)______年______個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣____________元/月，共計(jì)人民幣____________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃物交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對租賃物存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1租賃物在使用過程中發(fā)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。

七、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日逾期支付租賃費(fèi)用總額的______%計(jì)算。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃物清單

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃物使用說明

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租賃物驗(yàn)收報(bào)告

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，具備出租條件，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方，為保證租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)______年______個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣____________元/月，共計(jì)人民幣____________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃物交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對租賃物存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、租賃物的維修及保養(yǎng)

6.1租賃物在使用過程中發(fā)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物在租賃期間符合甲方的要求。

7.2丙方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，維護(hù)甲方的權(quán)益。

7.3丙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對乙方進(jìn)行不定期的檢查，以確保租賃物的使用和維護(hù)符合合同要求。

八、甲方的權(quán)益及權(quán)利

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并對逾期支付者收取違約金。

8.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查，以確保租賃物的使用和維護(hù)符合合同要求。

8.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將租賃物恢復(fù)至原狀，并退還給甲方。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日逾期支付租賃費(fèi)用總額的______%計(jì)算。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

9.3乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃物清單

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃物使用說明

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租賃物驗(yàn)收報(bào)告

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的權(quán)益，并對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了其在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位。此次合同的重新撰寫，旨在保障甲方的利益，同時(shí)明確各方責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和長期合作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，具備出租條件，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，丙方作為第三方，旨在提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，以保障租賃關(guān)系的順利實(shí)施，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)______年______個(gè)月。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣____________元/月，共計(jì)人民幣____________元。

3.2乙方應(yīng)于每月____________日前向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

四、租賃物交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對租賃物存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。

五、租賃物的使用及維護(hù)

5.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要合理使用租賃物，甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營要求。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方作為第三方，提供租賃物的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場分析、經(jīng)營策略等。

6.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)建議。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，以保障丙方咨詢服務(wù)的質(zhì)量。

七、乙方的權(quán)益及權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的完整信息和真實(shí)情況。

7.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需求，對租賃物進(jìn)行必要的改造和裝修。

7.3乙方有權(quán)在合同期滿后，要求甲方按照合同約定，將租賃物恢復(fù)至原狀。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按時(shí)交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)交付租金總額的______%計(jì)算。

8.2甲方違反合同約定，未保證租賃物符合乙方經(jīng)營要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

8.3甲方不得限制乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要對租賃物進(jìn)行的合法改造和裝修。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃物清單

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃物使用說明

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃物維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：租賃物驗(yàn)收報(bào)告

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義