拆遷住房出售合同范例

拆遷住房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家關(guān)于房屋拆遷的相關(guān)政策。

2.買受方有意購(gòu)買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆遷出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方所出售房屋位于________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________。

1.2出賣方所出售房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3出賣方所出售房屋建筑結(jié)構(gòu)為________________________，建筑年代為________________________。

第二條出售價(jià)格及付款方式

2.1出賣方同意將上述房屋出售給買受方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將上述房屋成交價(jià)格一次性支付給出賣方。

2.3買受方支付上述款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給買受方。

第三條交付及驗(yàn)收

3.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

3.2買受方在收到房屋后，應(yīng)于________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出賣方。

3.3如買受方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在收到異議之日起________________________日內(nèi)予以答復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2買受方應(yīng)依法承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為________________________。

5.2出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________________________元違約金。

5.3買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________________________元違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.拆遷協(xié)議書復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________________的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，符合國(guó)家關(guān)于房屋拆遷的相關(guān)政策。

2.買受方有意購(gòu)買上述房屋，但由于資金原因，需要丙方提供擔(dān)保。

3.出賣方為保障自身權(quán)益，同意由丙方作為擔(dān)保方，確保買受方按時(shí)履行付款義務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆遷出售事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方所出售房屋位于________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________。

1.2出賣方所出售房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3出賣方所出售房屋建筑結(jié)構(gòu)為________________________，建筑年代為________________________。

第二條出售價(jià)格及付款方式

2.1出賣方同意將上述房屋出售給買受方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)_______________________元作為首付款。

2.3買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向丙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元。

2.4丙方在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，應(yīng)確保買受方按照本合同約定支付全部款項(xiàng)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向出賣方出具擔(dān)保函，保證買受方按照本合同約定履行付款義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求買受方提供與房屋買賣相關(guān)的證明文件，以核實(shí)買受方的付款能力。

3.3如買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，丙方有權(quán)代為支付，并要求買受方按照約定的違約金向其支付賠償。

3.4丙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

第四條交付及驗(yàn)收

4.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

4.2買受方在收到房屋后，應(yīng)于________________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出賣方。

4.3如買受方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，出賣方應(yīng)在收到異議之日起________________________日內(nèi)予以答復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.2買受方應(yīng)依法承擔(dān)房屋買賣過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

第六條違約責(zé)任

6.1買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。

6.2丙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。

6.3出賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，確保買受方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身的權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.拆遷協(xié)議書復(fù)印件

4.擔(dān)保函

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于：

1.買受方有意購(gòu)買位于________________________的房屋，但由于房屋存在一定瑕疵，需要出賣方進(jìn)行修復(fù)。

2.出賣方同意在丙方的擔(dān)保下，進(jìn)行房屋修復(fù)并出售給買受方。

3.買受方為保障自身權(quán)益，要求丙方作為擔(dān)保方，確保出賣方履行修復(fù)和交付房屋的義務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋修復(fù)及出售事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣方所出售房屋位于________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________。

1.2出賣方所出售房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3出賣方所出售房屋存在以下瑕疵：________________________。

第二條房屋修復(fù)及交付

2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)，確保房屋達(dá)到買受方滿意的使用標(biāo)準(zhǔn)。

2.2修復(fù)過程中，出賣方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.3出賣方應(yīng)于房屋修復(fù)完成后________________________日內(nèi)，將房屋交付給買受方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向買受方出具擔(dān)保函，保證出賣方按照本合同約定履行房屋修復(fù)和交付義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求出賣方提供房屋修復(fù)的相關(guān)資料，以核實(shí)修復(fù)進(jìn)度和質(zhì)量。

3.3如出賣方未按時(shí)修復(fù)房屋或交付房屋，丙方有權(quán)代為修復(fù)或交付，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.4丙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

第四條付款方式

4.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣_(tái)_______________________元作為首付款。

4.2買受方應(yīng)于房屋修復(fù)完成并驗(yàn)收合格后________________________日內(nèi)，向丙方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元。

4.3丙方在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，應(yīng)確保買受方按照本合同約定支付全部款項(xiàng)。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣方未按時(shí)修復(fù)房屋或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。

5.2丙方未按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)_______________________元違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________________________人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保