房產(chǎn)團購合同范例

房產(chǎn)團購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，現(xiàn)同意向乙方銷售位于__________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，具體包括__________棟樓，每棟樓共__________層，每層樓__________戶，共計__________套。

1.2房產(chǎn)戶型、面積、價格等信息詳見附件一：《房產(chǎn)團購合同附表》。

二、團購價格

2.1本合同團購價格為每平方米__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整），總價款為人民幣__________元整。

2.2乙方在簽訂本合同時，應一次性支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%。

3.2乙方在房屋交付前，應按照合同約定，分階段支付剩余的房款。

四、交付及驗收

4.1甲方應在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

4.3若驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認；若驗收不合格，乙方應在驗收合格通知書上注明不合格項，并要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以整改。

五、稅費承擔

5.1乙方應承擔本合同房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

5.2甲方應在合同簽訂前，向乙方提供相關(guān)稅費計算依據(jù)，確保乙方了解稅費承擔情況。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）若甲方未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總價款的__________%作為違約金；

（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付總價款的__________%作為違約金；

（2）若乙方在房屋交付后擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房產(chǎn)團購合同附表》

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)銷售許可證

4.房產(chǎn)測繪報告

5.房產(chǎn)預售許可證

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，具體包括__________棟樓，每棟樓共__________層，每層樓__________戶，共計__________套。

1.2房產(chǎn)戶型、面積、價格等信息詳見附件一：《房產(chǎn)團購合同附表》。

二、團購價格及支付

2.1本合同團購價格為每平方米__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整），總價款為人民幣__________元整。

2.2乙方在簽訂本合同時，應一次性支付總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.3丙方作為擔保方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%作為保證金。

三、付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%。

3.2乙方在房屋交付前，應按照合同約定，分階段支付剩余的房款。

3.3丙方在乙方未按約定支付房款時，有權(quán)代為支付，并有權(quán)從乙方支付的房款中扣除相應的款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

4.3若驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認；若驗收不合格，乙方應在驗收合格通知書上注明不合格項，并要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以整改。

五、稅費承擔

5.1乙方應承擔本合同房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。

5.2甲方應在合同簽訂前，向乙方提供相關(guān)稅費計算依據(jù)，確保乙方了解稅費承擔情況。

六、第三方責任及權(quán)益

6.1丙方作為擔保方，在乙方違約時，有權(quán)代為履行乙方義務(wù)，包括但不限于支付房款、承擔違約責任等。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)對乙方采取法律措施。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方在合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按約定支付房款。

7.2甲方在丙方履行擔保責任后，有權(quán)從丙方追償已支付的款項。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定繳納物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

8.2乙方在房屋交付后擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

8.3乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何影響甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房產(chǎn)團購合同附表》

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)銷售許可證

4.房產(chǎn)測繪報告

5.房產(chǎn)預售許可證

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得最大程度的權(quán)益。通過丙方的擔保，甲方可以減少交易風險，提高交易成功率。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保合同履行過程中各項條款得到充分執(zhí)行，維護自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，乙方希望確保房屋質(zhì)量，丙方同意擔任監(jiān)理方，對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)督，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，具體包括__________棟樓，每棟樓共__________層，每層樓__________戶，共計__________套。

1.2房產(chǎn)戶型、面積、價格等信息詳見附件一：《房產(chǎn)團購合同附表》。

二、團購價格及支付

2.1本合同團購價格為每平方米__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整），總價款為人民幣__________元整。

2.2乙方在簽訂本合同時，應支付總價款的__________%作為定金，即人民幣__________元整。

2.3丙方作為監(jiān)理方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%作為監(jiān)理費用。

三、監(jiān)理服務(wù)

3.1丙方負責對甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和設(shè)計要求。

3.2丙方應定期向乙方報告監(jiān)理情況，包括施工進度、質(zhì)量檢查結(jié)果等。

3.3丙方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患時，及時通知甲方并要求整改。

四、交付及驗收

4.1甲方應在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。

4.3若驗收合格，乙方應在驗收合格通知書上簽字確認；若驗收不合格，乙方應在驗收合格通知書上注明不合格項，并要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以整改。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方對房屋建設(shè)過程進行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供詳細的監(jiān)理報告，作為驗收和后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。

5.3乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或施工不符合要求時，有權(quán)要求甲方停止施工，直至問題解決。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

6.2甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在施工過程中，若違反國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方停止施工，并追究其法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房產(chǎn)團購