應(yīng)急物業(yè)合同范例

應(yīng)急物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)業(yè)主）：_________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的正常運行，提高物業(yè)管理水平，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守以下條款：

一、合同標(biāo)的及范圍

1.1本合同標(biāo)的為甲方所擁有的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化、安防等工作。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理制度，建立健全各項規(guī)章制度，確保物業(yè)的正常運行。

2.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修繕，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、安防等工作，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化植被和公共秩序。

2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)相關(guān)的投訴、糾紛等問題，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

三、服務(wù)期限

3.1本合同期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.2合同期滿前__個月，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)簽意向，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)費用及支付方式

4.1乙方服務(wù)費用為人民幣__元/月，共計__元/年。

4.2甲方應(yīng)在每月__日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。

4.3甲方支付服務(wù)費用的方式為：__（現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付__%的滯納金。

5.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.2乙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)甲方同意后，乙方可解除本合同。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、附件

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

2.物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理制度

4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單

5.其他相關(guān)文件

八、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（物業(yè)業(yè)主）：_________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________

簽訂日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)業(yè)主）：_________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的正常運行，提高物業(yè)管理水平，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)（以下簡稱“丙方”），共同訂立本合同，共同遵守以下條款：

一、合同標(biāo)的及范圍

1.1本合同標(biāo)的為甲方所擁有的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化、安防等工作。

1.3丙方作為第三方服務(wù)機構(gòu)，負(fù)責(zé)提供專項技術(shù)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安防監(jiān)控等。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)管理制度，建立健全各項規(guī)章制度，確保物業(yè)的正常運行。

2.2乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和修繕，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。

2.3丙方應(yīng)按照合同約定，提供專項技術(shù)服務(wù)，確保物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的性能和安全。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔、綠化、安防等工作，確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化植被和公共秩序。

2.5乙方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行專項技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

三、服務(wù)期限

3.1本合同期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.2合同期滿前__個月，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)簽意向，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)費用及支付方式

4.1乙方服務(wù)費用為人民幣__元/月，共計__元/年。

4.2丙方技術(shù)服務(wù)費用為人民幣__元/月，共計__元/年。

4.3甲方應(yīng)在每月__日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用，并向丙方支付當(dāng)月技術(shù)服務(wù)費用。

4.4甲方支付服務(wù)費用的方式為：__（現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和居住環(huán)境。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)過程，對不符合約定的服務(wù)提出整改要求。

5.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方和丙方提供相關(guān)服務(wù)數(shù)據(jù)的報告。

5.4甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)的實際需求，調(diào)整乙方和丙方的服務(wù)內(nèi)容和方式。

5.5甲方有權(quán)在合同期內(nèi)終止與乙方或丙方的合作，并要求賠償因此造成的損失。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時處理設(shè)施設(shè)備的故障。

6.3乙方應(yīng)確保物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化植被和公共秩序。

6.4乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行專項技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

6.5乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的專項技術(shù)服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)保證所提供技術(shù)服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

7.3丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行日常管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。

7.4丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1乙方或丙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

8.2乙方或丙方違反合同約定，造成甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償。

8.3乙方或丙方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、合同解除

9.1在合同期內(nèi)，如乙方或丙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。

9.2合同期滿前__個月，甲方應(yīng)向乙方或丙方提出續(xù)簽意向，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（物業(yè)業(yè)主）：_________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________

丙方（第三方服務(wù)機構(gòu)）：_________________

簽訂日期：__年__月__日

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，同時分散風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理的質(zhì)量，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。通過本合同的簽訂，甲方能夠更加靈活地調(diào)整和優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，提升居住環(huán)境，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的價值增長。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_________________

乙方（建筑施工單位）：_________________

丙方（第三方監(jiān)理機構(gòu)）：_________________

鑒于甲方擬開發(fā)位于_________________的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”），為保障項目建設(shè)的質(zhì)量與進(jìn)度，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)（以下簡稱“丙方”），共同訂立本合同，共同遵守以下條款：

一、合同標(biāo)的及范圍

1.1本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的項目建筑安裝工程施工。

1.2乙方負(fù)責(zé)項目的建筑安裝工程施工，包括但不限于土建、裝修、設(shè)備安裝等。

1.3丙方作為第三方監(jiān)理機構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進(jìn)行施工。

2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保，并按時完成施工任務(wù)。

2.3丙方應(yīng)按照監(jiān)理合同，對乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，包括材料檢驗、工序檢查、質(zhì)量評定等。

三、服務(wù)期限

3.1本合同期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.2合同期滿前__個月，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)簽意向，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、服務(wù)費用及支付方式

4.1乙方施工費用為人民幣__元，包括但不限于材料費、人工費、機械費等。

4.2丙方監(jiān)理費用為人民幣__元/月，共計__元/年。

4.3甲方應(yīng)在每月__日前向乙方支付當(dāng)月施工進(jìn)度款，并向丙方支付當(dāng)月監(jiān)理費用。

4.4甲方支付費用的方式為：__（現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供施工所需的場地、材料和設(shè)備。

5.3乙方有權(quán)在施工過程中對施工方案進(jìn)行調(diào)整，確保施工質(zhì)量符合要求。

5.4乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度要求甲方支付進(jìn)度款。

5.5乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的技術(shù)變更申請，經(jīng)甲方和丙方同意后實施。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照監(jiān)理合同，對乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保。

6.2丙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，對施工質(zhì)量進(jìn)行評估。

6.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的技術(shù)問題。

6.4丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方權(quán)益。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案。

7.2甲方應(yīng)確保施工所需的場地、材料和設(shè)備在合同約定的時間內(nèi)提供。

7.3甲方應(yīng)按時支付乙方施工進(jìn)度款和丙方監(jiān)理費用。

7.4甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方和丙方權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工所需的場地、材料和設(shè)備，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。

8.2甲方未按時支付施工進(jìn)度款和監(jiān)理費用，應(yīng)向乙方和丙方支付__%的違約金。

8.3乙方或丙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、合同解除

9.1在合同期內(nèi)，如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。

9.2合同期滿前__個月，甲方應(yīng)向乙方提出續(xù)簽意向，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_________________

乙方（建筑施工單位）：_________________

丙方（第三方監(jiān)理機構(gòu)）：_____