套房返租租賃合同范例

套房返租租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

茲有甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的__________套房（以下簡稱“該套房”）租賃給乙方使用，乙方承租該套房進行返租經(jīng)營事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及用途

1.1甲方同意將位于__________的__________套房（以下簡稱“該套房”）租賃給乙方使用。

1.2該套房的具體面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一：《該套房基本情況說明書》。

1.3乙方承租該套房后，用于__________業(yè)務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

三、租賃保證金及押金

3.1乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣__________元作為租賃保證金。

3.2租賃保證金在租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。

3.3乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣__________元作為押金。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）保證該套房的合法出租權(quán)，并提供必要的證明材料；

（2）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變該套房的結(jié)構(gòu)及用途；

（3）按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，負責(zé)該套房的水、電、暖、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護和管理；

（4）按照約定時間，將該套房交付乙方使用。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定時間支付租金，不得拖欠；

（2）愛護使用該套房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得將該套房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式擅自處分；

（4）按照約定時間，退還該套房，并保持其原狀。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付該套房，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元違約金；

（2）如甲方擅自改變該套房的結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元違約金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元違約金；

（2）如乙方擅自改變該套房的結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

附件一：《該套房基本情況說明書》

附件二：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

附件一：《該套房基本情況說明書》

1.房屋地址：__________

2.房屋面積：__________

3.戶型：__________

4.建筑年代：__________

5.基礎(chǔ)設(shè)施：__________

6.配套設(shè)施：__________

7.其他情況：__________

附件二：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

茲有甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（擔(dān)保方）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的__________套房（以下簡稱“該套房”）租賃給乙方使用，乙方承租該套房進行返租經(jīng)營事宜，丙方作為擔(dān)保方對乙方的租金支付提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及用途

1.1甲方同意將位于__________的__________套房（以下簡稱“該套房”）租賃給乙方使用。

1.2該套房的具體面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一：《該套房基本情況說明書》。

1.3乙方承租該套房后，用于__________業(yè)務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項下的乙方租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)立即向甲方支付租金及相應(yīng)的違約金。

3.3丙方在本合同履行完畢后，擔(dān)保責(zé)任解除。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有該套房的出租權(quán)，并對該套房的使用情況享有監(jiān)督權(quán)；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同到期或乙方違約時，有權(quán)要求乙方或丙方返還該套房。

4.2甲方義務(wù)：

（1）保證該套房的合法出租權(quán)，并提供必要的證明材料；

（2）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變該套房的結(jié)構(gòu)及用途；

（3）按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，負責(zé)該套房的水、電、暖、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護和管理；

（4）按照約定時間，將該套房交付乙方使用。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該套房進行約定的經(jīng)營活動；

（2）在合同履行期間，如無重大違約行為，甲方不得擅自解除合同。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定時間支付租金；

（2）愛護使用該套房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得將該套房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式擅自處分；

（4）按照約定時間，退還該套房，并保持其原狀。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時間支付租金；

（2）擅自改變該套房的結(jié)構(gòu)及用途；

（3）將該套房用于非法活動。

6.2乙方在租賃期間，如需進行重大裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供租金支付保障，降低租賃風(fēng)險。

9.2第三方作為擔(dān)保方，有助于增強合同履行的穩(wěn)定性，提高甲方對乙方的信任度。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于維護甲方合法權(quán)益。

10.2甲方通過設(shè)定嚴格的乙方違約及限制條款，確保租賃過程中自身的利益不受損害。

10.3甲方通過第三方擔(dān)保，進一步降低租賃風(fēng)險，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

茲有甲方（出租方）、乙方（承租方）及丙方（擔(dān)保方）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________的__________商業(yè)空間（以下簡稱“該商業(yè)空間”）租賃給乙方使用，乙方承租該商業(yè)空間進行經(jīng)營活動，丙方作為擔(dān)保方對乙方的租金支付提供擔(dān)保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及用途

1.1甲方同意將位于__________的__________商業(yè)空間（以下簡稱“該商業(yè)空間”）租賃給乙方使用。

1.2該商業(yè)空間的具體面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一：《該商業(yè)空間基本情況說明書》。

1.3乙方承租該商業(yè)空間后，用于__________業(yè)務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，租金支付方式為__________。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為本合同項下的乙方租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元。

3.2丙方在本合同履行期間，如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)立即向甲方支付租金及相應(yīng)的違約金。

3.3丙方在本合同履行完畢后，擔(dān)保責(zé)任解除。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有該商業(yè)空間的使用權(quán)，并有權(quán)進行合法經(jīng)營活動；

（2）在合同履行期間，如無重大違約行為，甲方不得擅自解除合同；

（3）有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，獲得甲方的合理搬遷補償。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定時間支付租金；

（2）愛護使用該商業(yè)空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得將該商業(yè)空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式擅自處分；

（4）按照約定時間，退還該商業(yè)空間，并保持其原狀。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）享有該商業(yè)空間的出租權(quán)，并對該商業(yè)空間的使用情況享有監(jiān)督權(quán)；

（2）在乙方違約時，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同到期或乙方違約時，有權(quán)要求乙方或丙方返還該商業(yè)空間。

5.2甲方義務(wù)：

（1）保證該商業(yè)空間的合法出租權(quán)，并提供必要的證明材料；

（2）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變該商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)及用途；

（3）按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，負責(zé)該商業(yè)空間的水、電、暖、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維護和管理；

（4）按照約定時間，將該商業(yè)空間交付乙方使用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付該商業(yè)空間；

（2）擅自改變該商業(yè)空間的結(jié)構(gòu)及用途；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同。

6.2甲方在租賃期間，如需進行重大裝修或改造，應(yīng)提前__________日通知乙方，并取得乙方的書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方