委托經(jīng)營租賃合同范例

委托經(jīng)營租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)進行經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，面積________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)提前一個月就續(xù)租事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應(yīng)于每月________________________日前向甲方支付租金。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動情況，在提前一個月通知乙方的情況下，對租金進行調(diào)整。

3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方開具收據(jù)。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期限屆滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后________________________日內(nèi)，無息退還押金。

五、租賃物使用及維修

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.2租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)，如需進行大修，乙方應(yīng)提前向甲方報告，經(jīng)甲方同意后方可進行。

5.3租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所受損失。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________________________元的滯納金。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2附件：

1.租賃物照片

2.房屋權(quán)屬證明

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房產(chǎn)進行經(jīng)營，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，面積________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋用途為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)提前一個月就續(xù)租事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應(yīng)于每月________________________日前向甲方支付租金。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動情況，在提前一個月通知乙方的情況下，對租金進行調(diào)整。

3.3乙方支付租金時，應(yīng)向甲方開具收據(jù)。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期限屆滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后________________________日內(nèi)，無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為本合同項下的乙方租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元。

5.2如乙方未按本合同約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后________________________日內(nèi)，代為支付乙方所欠租金。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

六、租賃物使用及維修

6.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

6.2租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)，如需進行大修，乙方應(yīng)提前向甲方報告，經(jīng)甲方同意后方可進行。

6.3租賃期滿或乙方提前解除合同時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營許可、資質(zhì)證明等文件，以保障甲方權(quán)益。

7.3甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修；

（3）未按照合同約定使用租賃物；

（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。

8.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

9.1乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

10.爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

11.其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2附件：

1.租賃物照片

2.房屋權(quán)屬證明

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

本合同的簽訂，旨在通過第三方擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付租金，合理使用租賃物，同時限制乙方的違約行為。第三方介入的意義和目的在于增加合同的可靠性，降低甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)甲方在租賃過程中的多重利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物用于開設(shè)店鋪，丙方愿意提供相關(guān)服務(wù)以協(xié)助乙方開展經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，面積________________________平方米，商業(yè)空間結(jié)構(gòu)為________________________，用途為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)提前一個月就續(xù)租事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣________________________元/月，乙方應(yīng)于每月________________________日前向甲方支付租金。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物價變動情況，在提前一個月通知乙方的情況下，對租金進行調(diào)整。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期限屆滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后________________________日內(nèi)，無息退還押金。

五、第三方服務(wù)條款

5.1丙方同意為乙方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方進行店鋪裝修；

（2）提供開業(yè)促銷策劃及執(zhí)行；

（3）提供日常運營管理咨詢；

（4）提供必要的市場調(diào)研數(shù)據(jù)。

5.2丙方服務(wù)的費用為人民幣________________________元/月，乙方應(yīng)于每月支付。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物符合商業(yè)用途的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物使用期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，不得隨意調(diào)整租金。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定時間交付租賃物；

（2）未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）擅自調(diào)整租金；

（4）其他違反合同約定的行為。

7.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入租賃物內(nèi)部進行修繕或改變結(jié)構(gòu)。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2附件：

1.租賃物照片

2.房屋權(quán)屬證明

3.第三方服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_____________