房屋合同和貸款合同模板

房屋合同和貸款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有購買位于__________________的房屋的意向；

2.賣方愿意將上述房屋出售給買方；

3.雙方經友好協商，就房屋買賣及貸款事宜達成如下協議：

一、房屋買賣

1.1房屋基本情況

房屋位于__________________，建筑面積為__________________平方米，房屋所有權證號為__________________。

1.2房屋買賣價格

買方同意購買上述房屋，總價為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

1.3付款方式

（1）買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

（2）買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

（3）買方應在辦理房屋抵押登記手續(xù)前，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

（4）剩余房屋總價款的_____%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），買方同意通過銀行貸款支付。

1.4房屋交付

賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。

二、貸款事宜

2.1貸款金額

買方同意向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2貸款期限

貸款期限為____年。

2.3貸款利率

貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。

2.4貸款償還方式

買方同意按照銀行規(guī)定的還款方式償還貸款。

三、違約責任

3.1買方違約責任

（1）買方未按時支付房屋總價款的，應向賣方支付_____%的違約金；

（2）買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向賣方支付_____%的違約金；

（3）買方未按時辦理房屋抵押登記手續(xù)的，應向賣方支付_____%的違約金。

3.2賣方違約責任

（1）賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金；

（2）賣方提供的房屋存在產權瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

四、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

5.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）貸款合同；

（4）銀行貸款審批表；

（5）其他與本合同相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________________的房屋；

2.賣方愿意將上述房屋出售給買方；

3.擔保方同意為買方提供貸款擔保；

4.雙方經友好協商，就房屋買賣、貸款及擔保事宜達成如下協議：

一、房屋買賣

1.1房屋基本情況

房屋位于__________________，建筑面積為__________________平方米，房屋所有權證號為__________________。

1.2房屋買賣價格

買方同意購買上述房屋，總價為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

1.3付款方式

（1）買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

（2）買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

（3）買方應在辦理房屋抵押登記手續(xù)前，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

（4）剩余房屋總價款的_____%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），買方同意通過銀行貸款支付。

1.4房屋交付

賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。

二、貸款事宜

2.1貸款金額

買方同意向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2貸款期限

貸款期限為____年。

2.3貸款利率

貸款利率按照銀行同期貸款利率執(zhí)行。

2.4貸款償還方式

買方同意按照銀行規(guī)定的還款方式償還貸款。

三、擔保事宜

3.1擔保責任

擔保方對本合同項下的貸款承擔連帶保證責任。

3.2擔保期限

擔保期限自本合同簽訂之日起至買方償還全部貸款本息之日止。

3.3擔保范圍

擔保方對本合同項下的貸款本金、利息及實現債權的費用承擔擔保責任。

四、甲方的權利與義務

4.1買方有權要求賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。

4.2買方有權要求賣方按照約定時間交付房屋。

4.3買方有權要求賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

4.4買方有權要求賣方保證房屋質量，如房屋存在質量問題，賣方應承擔相應的維修責任。

4.5買方有權要求賣方按照約定時間支付房屋總價款。

五、乙方的責任與義務

5.1賣方應保證房屋所有權清晰，無任何權屬爭議。

5.2賣方應按照約定時間交付房屋。

5.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.4賣方應按照約定時間接收買方支付的房屋總價款。

六、丙方的責任與義務

6.1擔保方應按照約定提供貸款擔保。

6.2擔保方應保證其提供的擔保真實有效。

6.3擔保方應承擔連帶保證責任。

七、違約責任

7.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。

7.2賣方提供的房屋存在產權瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

7.3擔保方未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

9.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）貸款合同；

（4）擔保合同；

（5）其他與本合同相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權益，降低貸款風險；

2.促進交易的順利進行；

3.增加交易的信用保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導地位；

2.保障甲方的合法權益；

3.提高交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

聯系電話：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：__________________

法定代表人：_____________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買位于__________________的房屋；

2.賣方擁有上述房屋的所有權，并愿意出售；

3.中介方作為專業(yè)中介機構，愿意提供中介服務；

4.雙方及中介方經友好協商，就房屋買賣及中介服務事宜達成如下協議：

一、房屋買賣

1.1房屋基本情況

房屋位于__________________，建筑面積為__________________平方米，房屋所有權證號為__________________。

1.2房屋買賣價格

賣方同意將上述房屋出售給買方，總價為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

1.3付款方式

（1）買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

（2）買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

（3）買方應在辦理房屋抵押登記手續(xù)前，向賣方支付房屋總價款的_____%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）；

（4）剩余房屋總價款的_____%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），買方同意通過銀行貸款支付。

1.4房屋交付

賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。

二、中介服務

2.1中介方提供的服務內容

中介方負責提供房屋買賣過程中的專業(yè)咨詢、市場分析、合同起草等服務。

2.2中介服務費用

中介服務費用為房屋買賣總價款的_____%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.3中介服務費用的支付

中介服務費用在房屋買賣合同簽訂后，買方支付給中介方。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權要求買方按照約定支付房屋總價款。

3.2乙方有權要求中介方提供專業(yè)、高效的服務。

3.3乙方有權要求買方在辦理房屋過戶手續(xù)時，提供必要的協助。

3.4乙方有權要求買方在房屋交付后，按照約定使用房屋。

四、甲方的責任與義務

4.1甲方應按照約定支付房屋總價款。

4.2甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3甲方應遵守國家法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，不得擅自改變房屋用途。

4.4甲方應確保在房屋交付后，對房屋進行合理使用和維護。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付房屋總價款的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.3甲方在房屋交付后，未按照約定使用房屋的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙丙三