大型廠房出售協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________大型廠房出售協(xié)議書(shū)名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房基本狀況1.1廠房位于_______，占地面積約為_(kāi)______平方米，建筑面積約為_(kāi)______平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1本廠房的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），包括但不限于廠房建筑物、土地使用權(quán)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。2.3乙方應(yīng)于查驗(yàn)完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付廠房及配套設(shè)施設(shè)備。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證廠房及配套設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收廠房及配套設(shè)施設(shè)備，并對(duì)廠房及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本購(gòu)房款的_______%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付廠房及配套設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本購(gòu)房款的_______%）。4.3乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本購(gòu)房款的_______%）。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人均準(zhǔn)確無(wú)誤，以免合同無(wú)效。2.廠房情況：詳細(xì)描述廠房的地理位置、面積、設(shè)施等，以避免后續(xù)因信息不符而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.價(jià)格與支付：明確購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、定金數(shù)額、支付時(shí)間等，確保雙方權(quán)益。4.交付與驗(yàn)收：約定交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，防止交付不合格的廠房。5.違約責(zé)任：明確違約情形、違約金計(jì)算方式等，以保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向廠房所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：為確保合同履行，購(gòu)買(mǎi)方支付給出售方的一定金額的錢(qián)款。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢(qián)款，作為違約行為的懲罰。3.逾期交付：指出售方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房及配套設(shè)施設(shè)備。4.逾期付款：指購(gòu)買(mǎi)方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。場(chǎng)景一：購(gòu)買(mǎi)方為外資企業(yè)，對(duì)廠房所在地的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有一定了解，但仍希望對(duì)廠房進(jìn)行第三方評(píng)估。補(bǔ)充條款：雙方同意，在購(gòu)買(mǎi)方支付定金后，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)聘請(qǐng)雙方認(rèn)可的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行評(píng)估，以確認(rèn)廠房的實(shí)際價(jià)值及符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的情況。評(píng)估費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。場(chǎng)景二：出售方承諾在交付廠房時(shí)，廠房?jī)?nèi)設(shè)備正常運(yùn)行，但購(gòu)買(mǎi)方擔(dān)心設(shè)備老化或故障。補(bǔ)充條款：雙方同意，出售方應(yīng)在交付廠房前，將廠房?jī)?nèi)主要設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修記錄等詳細(xì)告知購(gòu)買(mǎi)方。出售方應(yīng)對(duì)設(shè)備在交付后的一定期限內(nèi)出現(xiàn)的故障或問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。場(chǎng)景三：購(gòu)買(mǎi)方希望分期支付購(gòu)