土地使用權(quán)交易協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________土地使用權(quán)交易協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權(quán)1.1甲方同意將該土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該土地使用權(quán)。1.2該土地使用權(quán)證號(hào)：____，土地面積：____平方米。1.3該土地用途為：____。第二條交易價(jià)格2.1雙方約定該土地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將該土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過(guò)戶至乙方名下。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后將該土地交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：（蓋章）乙方（購(gòu)買方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有該土地使用權(quán)的合法性和有效性，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)確保其具備購(gòu)買該土地使用權(quán)的合法資格和支付能力。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。4.定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還，甲方不得擅自挪用定金。5.過(guò)戶費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人對(duì)國(guó)有土地在一定使用年限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度上的支配權(quán)。2.定金：指合同一方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府機(jī)關(guān)或國(guó)有企業(yè)，乙方為私營(yíng)企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府機(jī)關(guān)或國(guó)有企業(yè)，乙方應(yīng)確保購(gòu)買土地使用權(quán)的合法性和符合國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)。同時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的合理需求，在符合國(guó)家規(guī)定的前提下，給予乙方必要的支持和協(xié)助。2.乙方購(gòu)買土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供乙方所需的土地相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.甲方為家族企業(yè)，乙方為海外投資企業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為家族企業(yè)，乙方為海外投資企業(yè)，雙方應(yīng)積極溝通，確保合同履行過(guò)程中不存在任何欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)相關(guān)信息，以便乙方合理評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)。4.雙方為長(zhǎng)期合作關(guān)系，擬簽訂長(zhǎng)期土地使用權(quán)租賃合同。補(bǔ)充條款：雙方明確本協(xié)議為長(zhǎng)期土地使用權(quán)租賃合同，甲方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)，土地使用權(quán)的合法性和有效性。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用土地。在租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約或按照約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地規(guī)劃許可證原件