工廠土地買賣合同樣本

合同編號：__________鑒于甲方擁有位于_______（地址）的土地使用權(quán)（土地證號：_______），甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于_______（地址）的土地使用權(quán)（土地證號：_______），面積為_______平方米，土地用途為_______（土地用途），轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方所擁有的上述土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的_______%；（2）剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.2乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理土地過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。3.3辦理土地過戶手續(xù)所需費用由_______承擔(dān)（甲方/乙方）。第四條土地使用權(quán)的交付4.1土地使用權(quán)過戶完成后，甲方將該土地實際交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)保證在交付土地時，土地使用權(quán)不受任何第三方權(quán)利的影響。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為土地使用權(quán)人，乙方具有購買土地使用權(quán)的資格。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格要明確，并與支付方式相一致。3.合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理時間、雙方提供的文件和資料，以及辦理手續(xù)所需費用的承擔(dān)方。4.確保土地使用權(quán)交付時，不受任何第三方權(quán)利的影響。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例和計算方式。6.不可抗力事件發(fā)生時，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。解決辦法：1.如有爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。2.土地過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他人的法律行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決糾紛的法律程序。場景一：企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，購買相鄰?fù)恋貞?yīng)用場合：當(dāng)企業(yè)因為生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，需要購買相鄰的土地以滿足生產(chǎn)需求時，可以使用這個合同模板。補(bǔ)充條款：1.甲方保證所售土地符合乙方的生產(chǎn)需求，土地用途為工業(yè)用地。2.土地過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。場景二：個人投資者購買土地用于開發(fā)商業(yè)項目應(yīng)用場合：當(dāng)個人投資者看中一塊土地，計劃用于開發(fā)商業(yè)項目時，可以使用這個合同模板。補(bǔ)充條款：1.甲方保證所售土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，土地用途為商業(yè)用地。2.乙方在支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格時，有權(quán)分期付款，具體分期方式由雙方協(xié)商確定。場景三：政府征收土地，回購給原土地使用者應(yīng)用場合：當(dāng)政府因為公共利益需要征收土地，后又因為某種原因決定回購給原土地使用者時，可以使用這個合同模板。補(bǔ)充條款：1.甲方同意按照政府規(guī)定的價格將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙