上傳人：令***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-20 格式：DOCX 頁數(shù)：6 大?。?2.75KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

合同編號(hào)：__________權(quán)威店鋪?zhàn)夥亢贤袷绞纠追剑ǔ鲎夥剑篲______乙方（承租方）：_______第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付出租店鋪恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租店鋪享有合法的出租權(quán)利，店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期間具備正常的經(jīng)營條件，如店鋪因甲方原因無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的維修、養(yǎng)護(hù)工作，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪，但不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守國家的法律法規(guī)和甲方的管理制度。6.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，特別是租金、租賃期限、押金等關(guān)鍵信息。2.合法性原則：合同的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法的出租權(quán)證明，確保店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。4.維護(hù)店鋪設(shè)施：乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。5.合同變更和解除：任何合同的變更或解除都需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)取＝鉀Q辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指有權(quán)出租店鋪的當(dāng)事人，本合同中為甲方。2.承租方：指有權(quán)租賃和使用店鋪的當(dāng)事人，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修限制：如果店鋪需要進(jìn)行裝修，雙方需在合同中明確裝修的范圍、期限及費(fèi)用。例如：“乙方如需進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。”2.轉(zhuǎn)租問題：如果乙方需要將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，需取得甲方的書面同意。例如：“未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方?！?.經(jīng)營范圍限制：如果甲方對(duì)店鋪的經(jīng)營范圍有特定要求，應(yīng)在合同中進(jìn)行說明。例如：“乙方只能將店鋪用于經(jīng)營_______業(yè)務(wù)，不得從事其他業(yè)務(wù)。”4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：如果店鋪需要支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)在合同中明確費(fèi)用及支付方式。例如：“店鋪物業(yè)管理費(fèi)為每月_______元，由乙方支付?！?.維修責(zé)任：如果店鋪的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，需明確維修責(zé)任及期限。例如：“店鋪設(shè)施設(shè)備如有故障，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_____