物業(yè)維修保養(yǎng)基金合同

合同編號(hào)：__________物業(yè)維修保養(yǎng)基金合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者其合法代表）：__________乙方（物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)提供商）：__________鑒于甲方為_______物業(yè)的所有權(quán)人或者其合法代表，擁有該物業(yè)的完整所有權(quán)和控制權(quán)；鑒于乙方具備提供物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方的物業(yè)提供維修保養(yǎng)服務(wù)；甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照本合同的約定，為甲方的物業(yè)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、照明、給排水系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。1.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照甲方的要求及時(shí)提供緊急維修服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首次服務(wù)費(fèi)用，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交服務(wù)報(bào)告及下一個(gè)服務(wù)周期的服務(wù)費(fèi)用預(yù)估。（2）甲方應(yīng)在接到乙方服務(wù)報(bào)告及服務(wù)費(fèi)用預(yù)估后的_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)預(yù)估的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行確認(rèn)，并向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.2乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)員工的行為進(jìn)行規(guī)范和管理。6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。第七條甲方的義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)在物業(yè)發(fā)生故障或問題時(shí)，及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照本合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并按照約定追究甲方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其合法擁有物業(yè)的所有權(quán)或控制權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)具備提供維修保養(yǎng)服務(wù)的有效資質(zhì)，否則可能無法履行合同義務(wù)。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款執(zhí)行，任何一方違反都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。5.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，否則甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指合同約定的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.維修保養(yǎng)服務(wù)：指乙方對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行的定期檢查、維護(hù)、修理等工作，以保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.服務(wù)期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.小區(qū)物業(yè)管理：適用于小區(qū)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)公司之間，規(guī)定物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的維修保養(yǎng)工作，包括公共設(shè)施、綠化、安保等。2.商業(yè)大廈物業(yè)管理：適用于商業(yè)大廈的業(yè)主或管理公司與物業(yè)服務(wù)公司之間，規(guī)定物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)商業(yè)大廈的維修保養(yǎng)工作，包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等設(shè)施。3.工廠設(shè)備維修保養(yǎng)：適用于工廠業(yè)主或管理公司與設(shè)備維修保養(yǎng)公司之間，規(guī)定設(shè)備維修保養(yǎng)公司負(fù)責(zé)工廠的設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保生產(chǎn)設(shè)備的正常運(yùn)行。4.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：適用于住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)與綠化養(yǎng)護(hù)公司之間，規(guī)定綠化養(yǎng)護(hù)公司負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的綠化帶養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。5.辦公樓清潔服務(wù)：適用于辦公樓的業(yè)主或管理公司與清潔服務(wù)公司之間，規(guī)定清潔服務(wù)公司負(fù)責(zé)辦公樓的清潔工作，包括大廳、電梯、會(huì)議室等區(qū)域的清潔。合同補(bǔ)充條款：1.小區(qū)物業(yè)管理：補(bǔ)充條款可包括小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)要求、安保服務(wù)內(nèi)容等。2.商業(yè)大廈物業(yè)管理：補(bǔ)充條款可包括電梯的定期檢查和維護(hù)、空調(diào)系統(tǒng)的清洗和保養(yǎng)、消防系統(tǒng)的檢測(cè)和維護(hù)等。3.工廠設(shè)備維修保養(yǎng)：補(bǔ)充條款可包括設(shè)備的定期檢查和維護(hù)計(jì)劃、設(shè)備故障的緊急維修響應(yīng)時(shí)間等。4.住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：補(bǔ)充條款可包括綠化帶的季節(jié)性養(yǎng)護(hù)措施、樹木修剪的標(biāo)準(zhǔn)和要求等。5.辦公樓清潔服務(wù)：補(bǔ)充條款可