房屋購(gòu)買合同二手按揭

合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買合同（二手按揭）身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押或其他權(quán)利限制，并保證該房屋的轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押或其他權(quán)利限制。第四條按揭貸款4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款，并承擔(dān)相關(guān)的利息和費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方在過(guò)戶過(guò)程中，房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的首付款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的條款和條件，確保自己清楚了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、抵押或其他權(quán)利限制，并保證該房屋的轉(zhuǎn)讓不違反任何法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付首付款和按揭貸款，并保證按時(shí)還款，承擔(dān)相關(guān)的利息和費(fèi)用。4.雙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。5.如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。2.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，一次性支付給甲方的部分房款。3.按揭貸款：指乙方通過(guò)貸款銀行，以房屋作為抵押物，分期支付剩余房款的方式。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.買賣雙方為親屬關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于甲方與乙方存在親屬關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂之日起，額外提供一份親屬關(guān)系證明文件。2.房屋存在租賃關(guān)系：補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)房屋目前存在租賃關(guān)系，租賃合同編號(hào)為__________。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租賃方溝通，確保租賃合同到期后，房屋可以順利交付給乙方。3.房屋正處于裝修狀態(tài)：補(bǔ)充條款：甲方承諾在本合同簽訂之日起，確保房屋裝修工程按時(shí)完成，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修工程完成后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋清潔干凈，并按照約定時(shí)間交付給乙方。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用：補(bǔ)充條款：如在房屋過(guò)戶過(guò)程中，發(fā)生除雙方已達(dá)成一致的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用之外的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋存在抵押情況：補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)房屋目前存在抵押情況，抵押權(quán)人為__________。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與抵押權(quán)人溝通，確保在房屋過(guò)戶過(guò)程中，抵押權(quán)人同意解除抵押，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件列表：1