建筑小品交易合同

合同編號：__________建筑小品交易合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其建筑小品轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、建筑小品基本情況1.1建筑小品名稱：__________1.2建筑小品位置：__________1.3建筑小品面積：_______平方米1.4建筑小品現(xiàn)狀：__________1.5建筑小品產(chǎn)權性質(zhì)：__________1.6建筑小品權屬證明文件：附件一二、交易價格及支付方式2.1建筑小品交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付交易價格后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將建筑小品交付給乙方。3.2乙方應對建筑小品進行驗收，如不符合合同約定的，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分交易價格。3.3建筑小品交付后，甲乙雙方應共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由____方承擔。四、權利義務4.1甲方應保證建筑小品權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應對建筑小品進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其符合約定的使用條件。4.3乙方應合理使用建筑小品，并按照約定支付交易價格。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：建筑小品權屬證明文件附件二：建筑小品現(xiàn)狀照片注意事項：1.確保建筑小品權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.明確建筑小品的位置、面積、現(xiàn)狀等基本情況。3.約定合理的交易價格及支付方式。4.規(guī)定交付及驗收的時間和標準。5.明確雙方的權利義務。6.約定違約責任及違約金比例。7.確定爭議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂的建筑小品交易合同應符合《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.在簽訂合同前，雙方應對建筑小品進行實地考察，確認其基本情況。3.合同中應明確建筑小品的權屬證明文件，以確保權屬清晰。4.雙方應嚴格按照合同約定的時間和標準進行交付和驗收。5.如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。6.如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑小品：指小型建筑作品，具有觀賞性、實用性和藝術性。2.權屬證明文件：指證明建筑小品所有權歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.交易價格：指甲乙雙方約定的建筑小品交易金額。4.交付：指甲方將建筑小品實際轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.驗收：指乙方對建筑小品進行檢查，確認其符合合同約定的過程。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用以彌補守約方的損失。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛。特殊應用場合：1.甲方為建筑小品的設計師，乙方為建筑小品的收藏家或愛好者。補充條款：鑒于甲方為建筑小品的設計師，乙方對建筑小品具有特殊喜愛，雙方同意在本合同簽訂后，甲方應提供建筑小品的創(chuàng)作理念、設計圖紙等額外信息，以豐富乙方的收藏體驗。2.甲方為建筑小品的所有者，乙方為建筑小品的購買者，雙方為朋友關系。補充條款：鑒于甲乙雙方為朋友關系，雙方同意在本合同簽訂后，進行一次面對面的建筑小品交接儀式，增進彼此的感情。3.建筑小品位于旅游風景區(qū)，乙方購買后打算用作經(jīng)營用途。補充條款：鑒于建筑小品位于旅游風景區(qū)，乙方購買后打算用作經(jīng)營用途，雙方同意在本合同簽訂后，乙方應按照相關法律法規(guī)辦理經(jīng)營許可證，并確保經(jīng)營活動不影響景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和游客體驗。4.建筑小品為歷史文化遺產(chǎn)，乙方購買后打算進行修復和保護。補充條款：鑒于建筑小品為歷史文化遺產(chǎn)，乙方購買后打算進行修復和保護，雙方同意在本合同簽訂后，乙方應邀請專業(yè)修復團隊進行修復工作，并按照相關規(guī)定向有關部門報告修復計劃。附件列表：1.建筑小品的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.建筑小品的設計圖