《商業(yè)租賃合同》補(bǔ)充參考協(xié)議

合同編號(hào)：__________《商業(yè)租賃合同》補(bǔ)充參考協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供商業(yè)租賃服務(wù)事宜，達(dá)成一致，簽訂本補(bǔ)充參考協(xié)議。一、合同標(biāo)的1.1本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的合同標(biāo)的為甲方擁有的位于_______（地址）的商業(yè)物業(yè)，物業(yè)面積為_______平方米。二、租賃期限2.1本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米/月，租金共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金人民幣_(tái)______元。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本補(bǔ)充協(xié)議。5.3本補(bǔ)充協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同標(biāo)的：確保合同標(biāo)的確切描述，包括地址和面積，以避免未來的糾紛。2.租賃期限：明確租賃期限的開始和結(jié)束日期，以及任何關(guān)于續(xù)租的條款。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，且支付方式和時(shí)間應(yīng)符合雙方的財(cái)務(wù)安排。4.費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)列出乙方和甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，以避免后續(xù)的混淆。5.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序，保護(hù)雙方的權(quán)益。6.違約責(zé)任：設(shè)定明確的違約情形和違約責(zé)任，以威懾違約行為，并保護(hù)非違約方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟，以節(jié)省時(shí)間和成本。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同標(biāo)的：指合同雙方約定的交易對(duì)象，在本合同中指甲方的商業(yè)物業(yè)。2.租賃期限：指乙方有權(quán)使用甲方物業(yè)的時(shí)間長度，從合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付的報(bào)酬，按約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算。4.費(fèi)用承擔(dān)：指合同雙方對(duì)物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。5.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.共同使用或共享空間：如果乙方需要與甲方或其他租戶共享某些空間或設(shè)施，應(yīng)在合同中明確共享部分的條款，包括使用時(shí)間、使用規(guī)則等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方可以使用甲方的會(huì)議室，但需提前一周預(yù)約，并支付額外費(fèi)用人民幣_(tái)______元/次。2.裝修限制：如果物業(yè)內(nèi)有特殊裝修限制或有保護(hù)措施，應(yīng)在合同中明確裝修條款，包括裝修材料、裝修時(shí)間等。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行裝修前需征得甲方同意，并提交裝修方案，確保裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。3.大型活動(dòng)：如果乙方需要在物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，可能影響到其他租戶的正常使用，應(yīng)在合同中明確活動(dòng)條款，包括活動(dòng)時(shí)間、影響范圍等。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行大型活動(dòng)前需提前通知甲方，并提供詳細(xì)的活動(dòng)方案，確?；顒?dòng)不影響其他租戶的正常經(jīng)營。4.轉(zhuǎn)租：如果乙方需要將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)租條款，包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限等。補(bǔ)充條款：乙方如需轉(zhuǎn)租物業(yè)，需提前一個(gè)月通知甲方，