房產(chǎn)二次抵押借款合同樣本 確保交易安全

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)二次抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限將借款本息全部還清。第二條借款期限1.本次借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本金和利息，每月還款金額為_(kāi)______元整。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期將還款金額支付給乙方。第四條抵押房產(chǎn)1.甲方同意將抵押房產(chǎn)作為本次借款的擔(dān)保，乙方同意接受該房產(chǎn)為抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息。2.甲方逾期償還借款本息的，乙方有權(quán)依法加倍支付逾期利息。3.甲方未按約定償還借款本息，乙方依法行使抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同的變更或解除不得損害乙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保具有完全民事行為能力，并提供真實(shí)、合法、有效的身份證明。乙方應(yīng)確保具備貸款資格，并具備相應(yīng)的貸款能力。2.抵押房產(chǎn)的真實(shí)性：甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如有虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同的履行：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限償還借款本息。乙方應(yīng)按約定提供貸款，并妥善保管相關(guān)合同文件。4.合同的變更和解除：甲乙雙方在合同履行期間如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.違約責(zé)任：甲方未按約定償還借款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款本金：借款本金是指甲方從乙方借得的貨幣資金數(shù)額，本次借款金額為人民幣_(tái)______元整。3.違約金：違約金是指當(dāng)甲方未按約定償還借款本息時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約責(zé)任金額。4.抵押房產(chǎn)：抵押房產(chǎn)是指甲方擁有的位于_______市（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：_______。5.合同簽訂地：合同簽訂地是指甲乙雙方簽訂本合同時(shí)的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方家庭成員突發(fā)重病，需要大量醫(yī)療費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方因家庭成員突發(fā)重病，需用大額醫(yī)療費(fèi)用，故申請(qǐng)?zhí)崆安糠只蛉窟€款，乙方應(yīng)給予理解和支持，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。2.乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難，需要延長(zhǎng)還款期限。補(bǔ)充條款：乙方因經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)困難，需延長(zhǎng)還款期限，甲方應(yīng)給予理解和支持，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。3.甲方因工作變動(dòng)，需要調(diào)整還款方式。補(bǔ)充條款：甲方因工作變動(dòng)，原約定的還款方式不再適用，甲方可以申請(qǐng)調(diào)整還款方式，乙方應(yīng)給予理解和支持，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃。4.抵押房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，需要重新評(píng)估。補(bǔ)充條款：如抵押房產(chǎn)的價(jià)值發(fā)生變化，甲乙雙方可以共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行重新評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整借款金額和抵押價(jià)值。附件列表：1.甲