高層建筑消防設(shè)施檢測驗收常見問題及措施分析

高層建筑消防設(shè)艙收常見問題網(wǎng)醐

斤

表1高層建筑消防設(shè)施驗收系統(tǒng)及檢測內(nèi)容

驗收

檢測內(nèi)容

系統(tǒng)

1.圖紙,資料的審件初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及■

匚圖.水泵、閘閥等主要設(shè)備的性能指標的資料產(chǎn)品a格證15

消火栓以及各項隱蔽1：程的施匚記錄

給水系統(tǒng)2--.’：「和消火栓相關(guān)的部廠

的安裝規(guī)范性、使用便捷性、標志粘貼完整性、設(shè)備外觀完好性

以及常用閘閥的運行符合設(shè)計要求

1.圖紙、資料的審杳:初始設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計變更及竣

1：圖，火災(zāi)探測器、報警控制器等主要設(shè)備的性能指標的資料

產(chǎn)品合格證書以及各項盛蔽匚程的施圖曝

火災(zāi)n動

2-.兄的一般檢告：仆j力動報一t的安裝檢杳,

報等系統(tǒng)

需要進行現(xiàn)場測試以確保其合規(guī)性和牢固性.包括使用專業(yè)1：

具檢測系統(tǒng)的接地布線，確認探測頭的安裝位置、間距和數(shù)量

是否符合規(guī)范要求

1.圖紙、賁料的審式：初始設(shè)計圖紙、施1：圖紙、設(shè)計變更及綾

Effl,噴頭、報警閥組等主要設(shè)備的性能指標的資料產(chǎn)品「陷

門動噴水證仿以及各項隱蔽匚程的施匚記錄

火火系統(tǒng)2.系統(tǒng)安裝情況的■性檢查：對消防水泵、水箱和接合器等

近嚶部位進彳i檢在?以確保卜施1：圖紙?致、標志規(guī)框粘貼、噴

券數(shù)量充足、管道材質(zhì)符合質(zhì)量標準、末端試壓裝置齊全

1.圖紙、資料的審畦初始設(shè)計圖紙、施1圖紙、設(shè)計變更及竣

匚圖.秉流器、選擇閥組等主要設(shè)備的性能指標的資料產(chǎn)品仆

格證仿以及各項隱蔽1程的施匚記錄

氣體

2系.統(tǒng)安裝情況的一般性檢查:包括貯存容器外觀、壓力表、火

火火系統(tǒng)

火劑充裝盤及充裝樂力的再看與測：裝集流管、驅(qū)動裝性的安

裝情況,選擰悶心嘴、?火火劑黨送容道的外觀。安裝的檢忙

安全要求的檢實以及系統(tǒng)控制。操作裝置的杳驗

摘要：隨著高層建筑日益增多，電氣設(shè)備使用也變得越來越普遍，甚至存在

不規(guī)范濫用的情況，這給高層建筑帶來了重大安全隱患。為了消除這些隱患，我

們需要深入了解高層建筑消防設(shè)施檢測的主要問題，分析安全隱患根源，并采取

有效措施來解決問題，從而營造一個安全的環(huán)境。

關(guān)鍵詞：高層建筑；消防設(shè)施；檢測驗收；問題及措施

引言

隨著時代的進步，高層建筑的進一步發(fā)展成為了必然趨勢。在高端建筑技術(shù)

與計算機軟件的協(xié)調(diào)融合下，高層建筑呈現(xiàn)出了多元化發(fā)展。隨著我國城市化建

設(shè)進程的不斷深入，高樓大廈逐漸成為了城市建筑發(fā)展的一個主要方向，同時高

層建筑也給消防安全提出了更高要求。在這種發(fā)展背景下，為了確保人們的生命

財產(chǎn)安全，開展高層建筑消防設(shè)施檢測驗收工作就顯得尤為重要。高層建筑消防

設(shè)施檢測復(fù)雜且技術(shù)要求高，在實際驗收過程中，仍然存在一些問題，影響著高

層建筑的消防安全。因此，對存在問題進行具體分析，并提出優(yōu)化改革策略勢在

必行。

一、高層建筑消防設(shè)施檢測驗收常見問題

（一）電氣問題

根據(jù)我國消防局相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，近十年間我國境內(nèi)因電氣故障而引發(fā)的

火災(zāi)多達二十多萬起，占火災(zāi)總數(shù)的近30%。這意味著，在所有火災(zāi)起因中，

電氣火災(zāi)是最主要的原因，位居首位。我國應(yīng)急管理部門所披露的相關(guān)數(shù)據(jù)也顯

示，僅僅在2020年期間，我國共計發(fā)生因電氣故障引起的火災(zāi)就高達8萬起,

占據(jù)了2020年全年火災(zāi)總數(shù)的337%。更為嚴重的是，因電氣問題引發(fā)的較大

火災(zāi)達36起，占總數(shù)的554%,這進一步凸顯了電氣安全問題在火災(zāi)防控中的

重要性。首先，從引起電氣火災(zāi)原因的珀度來看，大部分電氣火災(zāi)都是由于線路

老化、過我和接觸不良所引起，占到電氣火災(zāi)總數(shù)的689%。其次是電氣設(shè)備問

題，例如電氣設(shè)備在使用過程中發(fā)生故障、未按照規(guī)定使用電氣設(shè)備等，這類火

災(zāi)占到總電氣火災(zāi)數(shù)量的262%[1]。最后，因其他原因而引起的電氣火災(zāi)占比為

49%o因此，可以看出，在電氣火災(zāi)中，線路問題和設(shè)備問題是導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的

兩大主要因素，需要特別關(guān)注和防范。

（二）給水問題

在部分高層建筑中，有些施工人員并沒有按照施工圖紙進行給水管道安裝，

無法保證給水管道閥門安裝的合理性。這些不當(dāng)操作都會嚴重影響消防給水管道

的正常運行。一旦火災(zāi)發(fā)生，這些不當(dāng)?shù)陌惭b和操作可能導(dǎo)致消防給水管道無法

及時有效發(fā)揮滅火功能，從而造成重大損失。此外，在安裝消防設(shè)施過程中，施

工人員有時會將消防水箱與其他用水水箱混淆，忽略了消防水箱的專門用途，這

種錯誤操作可能導(dǎo)致消防水箱在關(guān)鍵時刻無法提供足夠的用水量或水質(zhì)不符合

要求，從而影響滅火效果。

（三）人員配備問題

消防設(shè)施是防范和應(yīng)對高層建筑火災(zāi)的重要設(shè)備。為了確保其性能可靠，必

須進行詳盡檢測，但當(dāng)前消防檢測專家在某些領(lǐng)域尚存在能力短板，亟待提升和

完善。另外，部分檢測機構(gòu)對檢測工作的重要性認識不足，缺乏對檢測流程的深

入了解，從而導(dǎo)致在實際檢測過程中，因未能充分遵循規(guī)定的檢測準則和要求，

出現(xiàn)漏檢和少檢現(xiàn)象，從而影響檢測結(jié)果的準確性與完整性。還有部分檢測人員

沒有掌握相關(guān)檢測技術(shù)以及檢測儀器的操作方法不熟練，導(dǎo)致檢測方法過于單一,

從而影響檢測工作順利進行［2］。此外，部分檢測人員的文化程度較低，缺乏足

夠的工作經(jīng)驗，而檢測機構(gòu)也沒有定期組織消防安全檢查培訓(xùn)活動，導(dǎo)致檢測技

術(shù)升級、更新受到限制。

二、優(yōu)化高層建筑消防設(shè)施檢測驗收措施

（一）加強對檢測機構(gòu)的監(jiān)督管理

為避免在高層建筑消防設(shè)施檢測過程中，檢測機構(gòu)出現(xiàn)原則性失誤和違反法

律規(guī)定的情況，強化對其的監(jiān)督管理至關(guān)重要。第一，提高消防設(shè)施檢測機構(gòu)的

準入門檻。根據(jù)《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》的具體要求，檢測機構(gòu)必須滿足

以下條件：首先，具備法人資格，確保機構(gòu)合法經(jīng)營；其次，辦公面積不小于

200平方米，以確保日常工作順利開展；最后，要擁有滿足標準的消防設(shè)施維護

設(shè)備和技術(shù)設(shè)備，確保檢測工作的準確性和可靠性。此外，檢測機構(gòu)應(yīng)至少擁有

2名注冊消防工程師，其中不低于1名為一級注冊消防工程師，以確保技術(shù)實力

和專業(yè)性［3］。第二，跟蹤管理。建議消防協(xié)會、消防救援機構(gòu)等單位采用綜合

檢查策略，嚴密審查消防設(shè)施檢測機構(gòu)，依法追究責(zé)任并處罰違規(guī)行為，提高違

法成本以防范類似事件發(fā)生。第三，持續(xù)優(yōu)化消防檢測流程。建議國家相關(guān)部門

根據(jù)當(dāng)前的消防設(shè)施檢測趨勢，制定相應(yīng)的法律法規(guī)來規(guī)范高層建筑和各類消防

設(shè)施的檢測方案。在相關(guān)法律法規(guī)的明確指導(dǎo)下，確保消防設(shè)施檢測機構(gòu)能夠按

照具體規(guī)定和法律要求進行檢測工作，確保檢測工作的透明化與可追溯性，提升

檢測質(zhì)效，保障消防安全。

（二）完善消防設(shè)施安裝機制

針對消防設(shè)施檢測驗收中暴露出的安裝問題，可以采取以下措施予以解決。

第一，以《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》和《中華人民共和國消防法》等相

關(guān)法規(guī)為指導(dǎo)依據(jù)，嚴格落實消防設(shè)施安裝工作，確保在安裝過程中不會出現(xiàn)重

大的原則性失誤，以保障設(shè)施的有效性和安全性。第二，明確消火栓安裝規(guī)范要

點。首先，應(yīng)在室內(nèi)易取位置安裝消防栓，栓口距地11米；其次，合理計算消

火栓間距，并確保其規(guī)格一致；最后，在安裝消火栓過程中，要確保組件完整,

且水帶全長不超過25米［4］。同時，消火栓的安裝數(shù)量應(yīng)根據(jù)樓層面積、高度來

決定，確保在同一平面內(nèi)應(yīng)有兩只消防水槍可以將水源送達任何位置，以滿足消

防需求。第三，若要進行房屋裝修和裝飾設(shè)計?，必須提前向相關(guān)部門提交申請進

行備案審批，確保裝修設(shè)計與原有消防設(shè)施安裝方案不會發(fā)生沖突，同時在裝修

竣工后，要及時組織驗收工作，保證消防設(shè)施的覆蓋范圍和實用性。

（三）加強供水系統(tǒng)檢測工作

高眉建筑的整體消防水平在一定程度上受到供水系統(tǒng)的影響。對于大部分高

層建筑而言，它們采用的是以臨時高壓供水為核心的自動噴水滅火系統(tǒng)。這種系

統(tǒng)的有效運行依賴于高位水箱在火災(zāi)初期提供持續(xù)的消防用水。因此，對消防水

箱的檢測驗收具有極其重要的實際意義。第一，檢杏消防水箱安裝環(huán)境。要求消

防水箱在所有季節(jié)中均不得出現(xiàn)冰凍現(xiàn)象，尤其在北方的寒冷季節(jié)，必須加裝防

凍裝置；消防水箱應(yīng)安裝在便于維修且通風(fēng)良好區(qū)域，以確保日常維護和功能發(fā)

揮。第二，檢測消防水箱容積。應(yīng)以《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《建筑設(shè)

計防火規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，并結(jié)合室內(nèi)消防用水量、使用性質(zhì)、建筑類

別等因素來確定消防水箱的容積。第三，校核供水系統(tǒng)關(guān)鍵點壓力，確保噴水強

度。高位水箱是普遍應(yīng)用的設(shè)備，通過重力作用向噴頭處供給壓力，因此需要充

分考慮位差需求［5］。一般情況下，屋頂消防水箱的最低消防水位線與最高噴頭

之間的高層差不應(yīng)小于10米，如此可以確保供水系統(tǒng)正常運作，從而有效應(yīng)對

火災(zāi)風(fēng)險。此外，在高位水箱正式投用前，必須檢測其附屬管路和附件，包括出

水管、控制閥等，以確保它們符合使用標準，從而保證高位水箱正常運行。

（四）規(guī)范檢測工作

規(guī)范檢測工作的核心在于明確人員責(zé)任，并針對各項消防設(shè)施的具體特性，

進行系統(tǒng)性檢查和審核。為此，應(yīng)著重探討以下幾項消防設(shè)施的檢測標準，以確

保檢測工作的準確性利全面性，保障消防設(shè)施正常運行，提升整體的消防安全防

護水平。第一，消火栓給水系統(tǒng)。主要針對消火栓系統(tǒng)的設(shè)計圖紙和相關(guān)資料進

行系統(tǒng)性檢查，重點檢查消火栓系統(tǒng)建設(shè)所采用的標準、材料是否與相關(guān)文件上

的規(guī)定內(nèi)容一致。此外，還需對各項隱蔽工程的施工記錄進行仔細審查，以確保

施工過程的規(guī)范性。對系統(tǒng)安裝情況進行一般性檢查同樣是確保消防設(shè)施正常運

行的重要環(huán)節(jié)。一般性檢查需要核實所有與消火栓相關(guān)的部件是否按照規(guī)范要求

進行安裝，并且保證使用的便捷性［6］。此外，也要檢查標志的粘貼是否完備，

設(shè)備的外觀是否存在破損現(xiàn)象。對于一些常用的開啟關(guān)閉閘閥，還要驗證它們能

否按照設(shè)計要求正常運作。通過這些檢查來確保消防設(shè)施的安裝質(zhì)量，保障其在

緊急情況下的有效運作。第二，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。針對自動報警裝置的安裝檢

查，需要使用專業(yè)工具，對系統(tǒng)的接地布線等進行現(xiàn)場測試，以驗證其準確性和

可靠性。同時，要嚴格規(guī)范探測頭的安裝位置、間距以及數(shù)量，從而確保自動報

警裝置正常運行，火災(zāi)發(fā)生時能夠及時準確發(fā)出警報，為人員疏散和滅火工作爭

取寶貴時間。第三，自動噴水滅火系統(tǒng)［7］。要對消防水泵、水箱和接合器等核

心部位進行詳盡檢查。要核實這些關(guān)鍵部位的安裝是否與施工圖紙相符，標志粘

貼、噴頭數(shù)量、管道材質(zhì)等是否符合標準要求。第四，氣體滅火系統(tǒng)。要對貯存

容器的外觀、壓力表、滅火劑充裝量和充裝壓力進行現(xiàn)場查看和測量，確保它們

符合規(guī)范要求，現(xiàn)場杳看和測量工作對于保障滅火系統(tǒng)的完整性和有效性至關(guān)重

要。具體檢測系統(tǒng)與檢測內(nèi)容見下表1。

（五）組建專業(yè)團隊

組建專業(yè)團隊，以確保消防設(shè)施檢測機構(gòu)具備承接各種類型高層建筑消防設(shè)

施檢測業(yè)務(wù)的能力，從而避免因人員因素引發(fā)一系列檢測問題，保障檢測工作高

效和準確。第一，通過引入高新專業(yè)技術(shù)人才和管理人才，對檢測機構(gòu)的人員結(jié)

構(gòu)進行優(yōu)化和更新，這些高素質(zhì)人才將在團隊中發(fā)揮引領(lǐng)作用，促進整體實力提

升［8］。同時，嚴格進行人員考核評價，對于技術(shù)不達標、考核不合格以及在檢

測過程中造成嚴重失誤人員，將進行辭退處理，旨在構(gòu)建一支技術(shù)精湛、專業(yè)過

硬的檢測團隊，為消防設(shè)施的檢測工作提供強有力支持。第二，推進法制宣傳教

育，強調(diào)規(guī)范服務(wù)和職業(yè)道德學(xué)習(xí)，從而