2024年個人房屋買賣合同樣本

合同編號：__________個人房屋買賣合同賣方：姓名（或名稱）：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯系電話：__________買方：姓名（或名稱）：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號（或不動產權證號）為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.3房屋目前的水、電、燃氣、供暖等設施設備是否正常使用，如存在問題，雙方應在本合同中明確。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2購房款支付方式如下：（1）買方自本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3買方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的購房款的10%。第三條過戶及交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給買方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋及設施設備的完好。3.3如因賣方原因導致房屋過戶手續(xù)辦理不成功的，賣方應雙倍返還買方已支付的購房款，并支付買方因此所遭受的損失。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷出由賣方負責，如賣方未按照約定遷出戶口的，應支付給買方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為賠償。4.2房屋的物業(yè)、供暖、燃氣等費用由買方承擔，具體費用標準按照當地相關規(guī)定執(zhí)行。4.3本合同簽訂后，如房屋的價值發(fā)生增值，增值部分歸買方所有。4.4雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結構和使用用途。4.5本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除、終止或者無效，不影響雙方關于違約責任的規(guī)定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字或者蓋章后生效。7.3本合同簽訂地為中華人民共和國_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（地、州、盟）_______縣（區(qū)、旗、市），適用中華人民共和國法律法規(guī)。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋所有權轉移：賣方應保證房屋的所有權轉移合法有效，如有任何法律糾紛，賣方應承擔全部責任。（2）房屋交付：賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，確認房屋及設施設備的完好。（3）戶口遷出：賣方應按照約定遷出戶口，如未遷出，應支付賠償。（4）費用承擔：買方應承擔房屋的物業(yè)、供暖、燃氣等費用。（5）遵守法律法規(guī)：雙方不得擅自改變房屋的結構和使用用途。2.解決辦法：（1）友好協商：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。（2）法律途徑：協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權轉移：指房屋的所有權由賣方轉移到買方的過程，包括過戶手續(xù)辦理等。2.定金：買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現。3.違約金：當一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金，通常為本合同第二條第2.1款約定的購房款的10%。4.戶口遷出：指賣方將其在房屋內的戶口遷出的行為。5.物業(yè)、供暖、燃氣等費用：指房屋在日常使用過程中產生的相關費用。6.友好協商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協商，達成一致意見的過程。7.有管轄權的人民法院：指根據我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：買方為外籍人士或港、澳、臺同胞補充條款：鑒于買方為外籍人士或港、澳、臺同胞，雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。如有特殊規(guī)定，雙方應另行協商并簽訂補充協議。2.應用場合：房屋存在租賃情況補充條款：鑒于房屋目前存在租賃情況，買方同意繼續(xù)履行租賃合同，并承擔房屋租賃期間的租金。買方在取得房屋所有權后，有權與租賃合同中的承租人協商變更租賃合同或終止租賃合同。3.應用場合：房屋涉及物業(yè)費、供暖費、燃氣費等欠費補充條款：賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，向買方披露房屋現有物業(yè)費、供暖費、燃氣費等欠費情況。如存在欠費，賣方應承擔相應費用，并按時支付給相關單位。4.應用場合：房屋為共有財產補充條款：鑒于房屋為共有財產，賣方應提供共有財產共有人的同意出售證明。如共有財產共有人不愿出售房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.應用場合：房屋買賣過程中出現政策變動補充條款：如在房屋買賣過程中，國家或地方政府出臺相關政策，影響房屋買賣的，雙方應根據政策規(guī)定另行協商，并