標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期日前____日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪可以正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)按合同約定提供乙方經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)管理服務(wù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定提供商鋪或未提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按合同約定支付租金或逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保商鋪可正常使用，提供乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期，并按合同規(guī)定使用商鋪。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按合同約定提供商鋪或物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付租金或逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出售或出租房屋、建筑物、商鋪等不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃或購(gòu)買(mǎi)房屋、建筑物、商鋪等不動(dòng)產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方為使用商鋪，按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)日促銷活動(dòng)：乙方在進(jìn)行節(jié)日促銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，如提供額外的促銷空間或設(shè)施。2.店鋪裝修：乙方在進(jìn)行店鋪裝修前，需向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。甲方應(yīng)保障乙方的裝修順利進(jìn)行，提供必要的協(xié)助。3.商鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，收取乙方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件列