精煉房屋租賃合同書范本

合同編號(hào)：__________精煉房屋租賃合同書甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租人（甲方）應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，且具有出租權(quán)。2.承租人（乙方）應(yīng)按約定合理使用房屋及設(shè)施，并按時(shí)支付租金。3.租賃押金應(yīng)明確金額，并在合同終止后按照約定退還。4.租賃合同的變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括訴訟管轄法院的選擇。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.可聘請(qǐng)專業(yè)律師對(duì)合同進(jìn)行審查，確保合同的合法性、有效性。3.在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并依法有權(quán)出租房屋的自然人、法人或其他組織。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用、占用房屋及其附屬設(shè)施。4.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。5.租賃期限：承租人使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金：違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭租賃：若租賃目的為家庭居住，合同中應(yīng)明確禁止甲方將房屋轉(zhuǎn)租給其他人使用，確保房屋主要用于家庭居住。補(bǔ)充條款：甲方承諾將房屋主要用于家庭居住，不得轉(zhuǎn)租給第三方。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.學(xué)生租賃：若租賃目的為學(xué)生宿舍，合同中應(yīng)明確乙方租賃期限通常為學(xué)生在校期間，且畢業(yè)后應(yīng)遷離房屋。補(bǔ)充條款：乙方租賃期限為學(xué)生在校期間，租賃期滿后，乙方應(yīng)遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.企業(yè)租賃：若租賃目的為企業(yè)辦公，合同中應(yīng)明確乙方企業(yè)性質(zhì)，以及在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方為企業(yè)法人，租賃房屋用于辦公。乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。4.短期租賃：若租賃期限較短，如旅游短期租賃，合同中應(yīng)明確租賃期限及退租規(guī)定。補(bǔ)充條款：租賃期限為_(kāi)______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及附