住房抵押擔(dān)保借款合同的簡化版

合同編號：__________住房抵押擔(dān)保借款合同甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號碼：_______第一條借款金額甲方申請借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。第三條借款期限借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條借款利率借款年利率為_______%。第五條還款方式甲方按月度等額本息方式還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條抵押擔(dān)保甲方將其擁有完全所有權(quán)的住房（房屋產(chǎn)權(quán)證編號：_______）抵押給乙方作為本次借款的擔(dān)保。甲方保證該住房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。第七條抵押物的價值抵押住房的價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第八條抵押登記甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立登記證書交付乙方保管。第九條借款的發(fā)放和用途監(jiān)管乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將借款金額支付到甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。第十條違約責(zé)任甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照違約金的方式向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×_______%。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時具備完全民事行為能力，合同內(nèi)容真實、合法。（2）甲方應(yīng)保證抵押住房的權(quán)利完整性，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況。（3）甲方應(yīng)按照約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限履行還款義務(wù)。（5）甲方應(yīng)在合同簽訂后辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立登記證書交付乙方保管。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定期限還款，乙方有權(quán)按照違約金的方式向甲方追討違約金。（2）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：是指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而為擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院請求通過審判解決糾紛的活動。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：場合：當(dāng)甲方申請借款用于房屋裝修時。補(bǔ)充條款：（1）甲乙雙方約定，借款主要用于房屋裝修，甲方應(yīng)提供裝修計劃及預(yù)算，并經(jīng)乙方審核同意。（2）借款到期后，若甲方未能按時還款，乙方有權(quán)采取措施提前收回借款，包括但不限于停止提供借款、收回已發(fā)放的借款等。2.教育貸款：場合：當(dāng)甲方申請借款用于子女教育時。補(bǔ)充條款：（1）甲乙雙方約定，借款主要用于甲方子女的教育費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于入學(xué)證明、學(xué)費(fèi)收費(fèi)憑證等。（2）借款到期后，若甲方未能按時還款，乙方有權(quán)采取措施提前收回借款，包括但不限于停止提供借款、收回已發(fā)放的借款等。3.醫(yī)療貸款：場合：當(dāng)甲方申請借款用于醫(yī)療治療時。補(bǔ)充條款：（1）甲乙雙方約定，借款主要用于甲方醫(yī)療治療費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相關(guān)醫(yī)療證明文件，包括但不限于診斷證明、醫(yī)療費(fèi)用清單等。（2）借款到期后，若甲方未能按時還款，乙方有權(quán)采取措施提前收回借款，包括但不限于停止提供借款、