二手房三方買賣合同2024年

合同編號：__________二手房三方買賣合同合同簽訂日期：2024年出賣人（甲方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買受人（乙方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______中介服務方（丙方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并鑒于丙方為促成本交易的的中介服務方，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。2.3付款方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%；（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%；（3）剩余的購房款_______%，乙方應在房屋交付之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應按本合同約定支付剩余購房款。第四條權(quán)利和義務4.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。4.3丙方應如實向甲方和乙方介紹房屋的情況，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的購房款的_______%。5.3乙方未按本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的購房款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：2024年注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）三方在簽訂合同前，應充分了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、是否存在抵押、債務等權(quán)利糾紛。（2）三方應嚴格按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款或中介服務費。（3）甲方應按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（4）中介服務方應如實向甲方和乙方介紹房屋的情況，并協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的購房款的_______%。（2）如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的購房款的_______%。（3）如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.購房款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定手續(xù)。4.權(quán)利糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)益方面的爭議。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理和裁判的權(quán)力范圍。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.應用場合：買方貸款購房，貸款審批延遲。補充條款：如乙方因貸款審批原因?qū)е聼o法按本合同約定時間支付購房款的，乙方應在貸款審批通過后立即支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的購房款的_______%。3.應用場合：房屋存在租賃合同，租賃期限未滿。補充條款：本合同簽訂前，甲方應向乙方告知房屋是否存在租賃合同，如存在租賃合同且租賃期限未滿，甲方應在租賃合同到期后立即交付房屋給乙方。如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規(guī)定的購房款的_______%。4.應用場合：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用。補充條款：如在辦理房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，乙方應承擔這些費用。如甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導致產(chǎn)生額外費用的，甲方應承