土方開發(fā)合同范本

土方開發(fā)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土方開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，該地塊總面積為XX平方米，地塊編號為XX，以下簡稱“目標地塊”。甲方擬將目標地塊進行土方開發(fā)，以實現(xiàn)地塊的合理利用和土地價值的提升。

鑒于乙方具備豐富的土方開發(fā)經(jīng)驗、專業(yè)的技術團隊及良好的業(yè)界口碑，甲方?jīng)Q定將目標地塊的土方開發(fā)項目委托給乙方實施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行目標地塊土方開發(fā)項目的事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“土方開發(fā)”，是指乙方按照甲方的要求及我國相關法律法規(guī)，對目標地塊進行挖掘、填筑、平整等工程，以達到甲方規(guī)定的地形、地貌及土質要求。

1.2“合同價款”指甲方按照本合同約定支付給乙方的土方開發(fā)費用。

1.3“履行期限”指自本合同簽訂之日起至土方開發(fā)工程驗收合格之日止。

二、雙方權利與義務

（具體權利義務詳見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件詳見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體履行期限詳見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體違約責任詳見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款詳見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式詳見后續(xù)條款）

八、其他條款

（其他相關事項詳見后續(xù)條款）

九、附則

（附則內容詳見后續(xù)條款）

十、簽署

（簽署事項詳見后續(xù)條款）

本合同范本旨在明確雙方在土方開發(fā)項目中的權利義務，確保項目順利進行。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同努力，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對目標地塊進行土方開發(fā)，以實現(xiàn)地塊的合理利用和土地價值的提升。具體內容包括但不限于：土方挖掘、填筑、平整、運輸、廢棄物處理等工程，以及按照甲方要求和我國相關法律法規(guī)完成土方開發(fā)項目的所有相關工作。

第二條定義

2.1“土方開發(fā)工程”指甲方委托乙方實施的包括挖掘、填筑、平整等在內的土方工程。

2.2“驗收合格”指土方開發(fā)工程符合甲方要求及我國相關法律法規(guī)，經(jīng)甲方驗收確認無異議。

2.3“合同工期”指甲方和乙方共同確定的土方開發(fā)項目完成時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.提供目標地塊的詳細資料，包括但不限于土地使用權證、規(guī)劃許可證等。

2.明確土方開發(fā)工程的質量、進度、安全等要求，并對乙方施工過程中進行監(jiān)督。

3.按照合同約定支付合同價款。

4.配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于施工許可、環(huán)保審批等。

5.在土方開發(fā)工程驗收合格后，及時辦理工程結算。

6.不得無故干涉乙方的正常施工，確保工程順利進行。

二、乙方的權力和義務

1.嚴格按照甲方要求和我國相關法律法規(guī)，完成土方開發(fā)工程。

2.保障工程質量、進度、安全，確保工程驗收合格。

3.依法辦理施工許可、環(huán)保審批等相關手續(xù)。

4.及時向甲方報告工程進度，接受甲方監(jiān)督。

5.未經(jīng)甲方同意，不得將土方開發(fā)工程項目轉包、分包給第三方。

6.按照約定時間完成土方開發(fā)工程，并確保工程質量和安全。

7.在合同期限內，負責土方開發(fā)工程的維護和保養(yǎng)。

8.接受甲方支付的合同價款，并開具正規(guī)發(fā)票。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利和義務，確保土方開發(fā)項目順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定土方開發(fā)工程合同總價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付合同總價款的30%作為預付款。

2.乙方在土方開發(fā)工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的40%。

3.土方開發(fā)工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%。

4.剩余10%的合同總價款作為質保金，在工程驗收合格滿一年后，無質量問題，甲方支付給乙方。

支付方式均為銀行轉賬，乙方應在收到款項后7個工作日內向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。土方開發(fā)工程應在合同生效后開始施工，并在合同工期內完成。具體關鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款。

2.土方開發(fā)工程進度達到50%時，甲方支付進度款。

3.土方開發(fā)工程預計在XX個月內完成，乙方應確保工程按期完工。

4.工程驗收合格后，甲方支付相應款項。

5.質保金在工程驗收合格滿一年后支付。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付合同價款，應向乙方支付遲延支付金額每日千分之五的違約金。

2.甲方無故干涉乙方的正常施工，導致工程延期或損失，甲方應承擔相應責任。

3.甲方未按約定時間辦理工程結算，應向乙方支付遲延辦理金額每日千分之五的違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成土方開發(fā)工程，應向甲方支付遲延完工金額每日千分之五的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應負責無償修復，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

3.乙方未按約定時間辦理相關手續(xù)，導致工程延期，應向甲方支付遲延辦理金額每日千分之五的違約金。

4.乙方未經(jīng)甲方同意將土方開發(fā)工程項目轉包、分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務和責任將相應暫停或免除，但應及時采取合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。但受影響一方因未采取合理措施減輕損失而擴大的損失，應由其自行承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

雙方應本著公平、公正的原則解決爭議，避免影響土方開發(fā)工程的順利進行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內容，須取得對方書面同意。雙方同意的變更事項應另行簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下，如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生等，可協(xié)商解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為