大廈出租合同范本

大廈出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大廈管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的大廈，以下簡稱“大廈”，大廈具備完善的設(shè)施和良好的商業(yè)環(huán)境，甲方愿意將大廈出租給乙方作為辦公場所；

鑒于乙方是一家具備一定經(jīng)濟實力和良好信譽的企業(yè)，有意愿租賃甲方的物業(yè)作為辦公地點，乙方需確保在租賃期間合理、合法使用大廈，并按時支付租金及各項費用；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租大廈給乙方使用一事，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲乙雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃大廈過程中的權(quán)利、義務(wù)，以及違約責(zé)任等事項，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.甲方保證，擁有大廈的合法出租權(quán)，且大廈不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方保證，租賃大廈用于合法用途，不從事任何違法活動，并按照約定用途合理使用大廈。

4.甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反國家法律法規(guī)，不損害社會公共利益，不侵犯他人合法權(quán)益。

二、大廈基本情況

1.大廈名稱：XX大廈

2.大廈地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

3.大廈面積：XXXX平方米

4.大廈用途：辦公、營業(yè)等合法用途

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣XX元/平方米·月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供大廈的正常使用，確保大廈設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；

（2）甲方負(fù)責(zé)大廈的物業(yè)管理，包括安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維修等；

（3）甲方有權(quán)按照約定收取租金及各項費用；

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前三個月通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用大廈，并享有大廈內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用大廈，不得擅自改變大廈用途；

（3）乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，如有違約，甲方有權(quán)按照約定追究乙方責(zé)任；

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用大廈，如因乙方原因?qū)е麓髲B損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供大廈或擅自解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

2.乙方未按約定支付租金或擅自解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致大廈無法正常使用或合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后協(xié)商解決合同履行問題。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX大廈管理有限公司

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：X年X月X日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的大廈出租給乙方，作為乙方的辦公場所。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的大廈，乙方支付租金并按照約定用途使用大廈，同時雙方約定租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)等事項，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.大廈：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃大廈的期限，自X年X月X日起至X年X月X日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的大廈使用費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及各項費用；

（2）甲方有權(quán)對乙方使用大廈情況進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用大廈；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按約定歸還大廈。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保大廈具備合法出租權(quán)，且不存在權(quán)屬爭議；

（2）甲方負(fù)責(zé)大廈的維修、保養(yǎng)，確保大廈設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持大廈的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；

（4）甲方應(yīng)提供必要的大廈使用說明，確保乙方能夠正常使用大廈。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用大廈，并享有大廈內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供大廈維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用大廈，不得擅自改變用途；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金及各項費用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用大廈，愛護(hù)大廈內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將大廈歸還甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平合理的原則，確保合同的順利進(jìn)行。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃大廈的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米·月，租金總額根據(jù)實際租賃面積計算。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自X年X月X日起生效，租賃期限為X年，至X年X月X日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)；

（2）租賃期滿前三個月：乙方書面通知甲方是否續(xù)租；

（3）租賃期滿日：乙方按約定歸還大廈。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供大廈或擅自解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

2.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用大廈的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

3.甲方未按約定退還乙方押金或保證金的，應(yīng)支付相應(yīng)金額的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變大廈用途或轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的兩倍。

3.乙方未按約定歸還大廈或歸還時大廈損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致大廈被查封、扣押、罰款等后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或承擔(dān)其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致大廈無法正常使用或合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及的條款，除非人民法院另有判決。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

5.本合同約定的爭議解決方式，不排除雙方在爭議解決過程中選擇其他合法途徑解決爭議的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、專人遞送等，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。

第