快遞房產合同范本

快遞房產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX快遞有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房產經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事快遞業(yè)務的有限公司，具備豐富的快遞服務經(jīng)驗及資源；乙方是一家具備專業(yè)房產經(jīng)紀資質的公司，專注于為客戶提供房產買賣、租賃等服務。

雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就甲方委托乙方提供房產租賃及快遞業(yè)務配套服務達成以下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)的房產作為快遞業(yè)務辦公及倉儲使用。

2.乙方同意將名下房產出租給甲方，并提供與快遞業(yè)務相關的配套服務，以支持甲方的業(yè)務發(fā)展。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權利與義務。

二、合作內容

1.甲方租賃乙方房產，用于開展快遞業(yè)務。

2.乙方提供房產租賃及快遞業(yè)務所需的相關服務，包括但不限于物業(yè)維護、設施設備維修等。

3.雙方應積極合作，共同推進快遞業(yè)務的順利開展，確保房產租賃及服務質量的穩(wěn)定與提升。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，為雙方合作提供法律依據(jù)。以下各條款均具有法律效力，雙方應嚴格遵守。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。在本合同有效期內，雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方租賃乙方名下房產，用于開展快遞業(yè)務，并提供相關配套服務。具體內容包括：

1.甲方租賃乙方房產，作為辦公、倉儲等快遞業(yè)務用途；

2.乙方負責提供房產租賃期間的物業(yè)維護、設施設備維修等服務；

3.雙方共同推進快遞業(yè)務的順利開展，確保房產租賃及服務質量的穩(wěn)定與提升。

第二條定義

1.快遞業(yè)務：指甲方在其租賃的房產內從事的快遞收寄、派送、中轉、倉儲等業(yè)務活動。

2.房產租賃：指甲方租賃乙方名下的房產，用于快遞業(yè)務的相關用途。

3.配套服務：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)維護、設施設備維修等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定，使用乙方提供的房產進行快遞業(yè)務。

2.甲方應按時支付租金及合同約定的其他費用。

3.甲方負責租賃期內房產的使用、維護和管理，確保房產及設施設備完好無損。

4.甲方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用乙方房產從事違法活動。

5.甲方有權要求乙方按照合同約定提供配套服務，確?？爝f業(yè)務的正常開展。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的租金及其他費用。

2.乙方負責提供房產租賃期間的物業(yè)維護、設施設備維修等服務，保障甲方快遞業(yè)務的正常進行。

3.乙方應在租賃期內保持房產及設施設備的正常使用，確保甲方業(yè)務的穩(wěn)定開展。

4.乙方有權要求甲方按照約定用途使用房產，不得擅自改變用途或轉租他人。

5.乙方應配合甲方辦理快遞業(yè)務所需的各類手續(xù)，提供必要的支持與協(xié)助。

6.乙方在租賃期內應確保房產權屬清晰，不得因產權糾紛影響甲方的正常使用。

雙方在合同履行過程中應嚴格遵守上述權利與義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。雙方應積極溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定，向乙方支付租金。租金標準為人民幣XX元/平方米·月，具體金額根據(jù)租賃面積計算。

2.甲方支付租金的方式為銀行轉賬，轉賬時應注明“租金”及租賃房產的具體地址。

3.甲方應在每月的第5個工作日前支付當月租金。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

4.本合同簽訂時，甲方需支付相當于兩個月租金的金額作為押金。合同到期后，乙方查驗房產及設施設備，如無損壞或欠費，乙方應在扣除相關費用后，無息退還甲方押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（36個月）。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.甲方應在合同履行期限內按照約定用途使用乙方提供的房產，不得逾期或提前解除合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定支付租金、滯納金或押金的，乙方有權要求甲方支付逾期款項及違約金。

2.甲方擅自改變房產用途、轉租或未經(jīng)乙方同意對房產進行改造的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反國家法律法規(guī)，利用房產從事違法活動的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

4.甲方造成房產及設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定提供房產或配套服務的，甲方有權要求乙方支付違約金。

2.乙方未保障房產權屬清晰，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

3.乙方違反合同約定，影響甲方正常開展快遞業(yè)務的，應承擔違約責任。

4.乙方在租賃期內擅自變更房產用途或結構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。雙方在合同履行過程中應保持誠信，積極溝通，共同解決違約問題。違約金的具體金額及賠償范圍，雙方可另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫停履行或部分履行合同，且不承擔違約責任。

3.雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、延長履行期限或解除合同。

4.在不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應簽訂補充協(xié)議，明確新的履行期限及其他相關事項。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，積極提供相關證據(jù)材料，配合爭議解決機構的與調解工作。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。如通過快遞方式送達，郵件發(fā)出之日視為通知送達之日。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.甲方如需提前解除合同，應提前三個月書面通知乙方。乙方在收到通知后有權要求甲方支付違約金。

4.乙方如需提前解除合同，應提前三個月書面通知甲方，并協(xié)助甲方尋找替代房產。同時，乙方應退還甲方已支付的未履行期間的租金及押金。

5.本合同終止后，雙方仍應履行合同終止前產生的權利義務，包括但不限于支付未結清款項、退還押金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時提供的所有文