與房東的租房合同范本

與房東的租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______________

地址：_______________

法定代表人/負責(zé)人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

乙方（承租方）：

名稱：_______________

地址：_______________

法定代表人/負責(zé)人：_______________

聯(lián)系方式：_______________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______________的房產(chǎn)，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)

1.房產(chǎn)地址：_______________

2.房產(chǎn)面積：_______________平方米

3.房產(chǎn)用途：_______________

4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______________

二、合作背景與前提條件

1.甲方確保出租的房產(chǎn)合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方租賃房產(chǎn)的用途符合我國法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，且乙方具備相應(yīng)的租賃資質(zhì)。

3.雙方已就租賃事宜達成一致，并簽訂本合同，共同遵守合同條款。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度開始前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場租金水平變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）確保房產(chǎn)符合租賃用途，并按時交付給乙方使用。

（2）負責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自提高租金或解除合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途使用房產(chǎn)，并按時支付租金。

（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房產(chǎn)用途。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：_______________

乙方（蓋章）：_______________

法定代表人/負責(zé)人：_______________

法定代表人/負責(zé)人：_______________

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的范圍和條件使用房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.房產(chǎn)租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；

2.房產(chǎn)的使用、維修、保養(yǎng)等事項；

3.雙方的權(quán)利與義務(wù)；

4.違約責(zé)任及爭議解決方式；

5.其他與租賃房產(chǎn)相關(guān)的約定。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于_______________的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃時間，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的房產(chǎn)使用費用。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如水電、家具、電器等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施；

（3）在租賃期滿或合同解除后，收回房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按時交付房產(chǎn)給乙方使用，并保證房產(chǎn)符合租賃用途；

（2）負責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方；

（4）不得擅自干涉乙方的正常使用權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定用途使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的正常使用權(quán)；

（2）要求甲方按照約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)租權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞；

（3）在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房產(chǎn)用途；

（4）在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并辦理交接手續(xù)；

（5）遵守我國法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等合法方式支付租金。

3.支付時間：租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度開始前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租。

3.如雙方在租賃期滿后繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按時交付房產(chǎn)給乙方使用，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方違反約定干涉乙方的正常使用權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方利用房產(chǎn)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)向違約方主張違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同或履行本合同受到影響的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，雙方協(xié)商決定是否部分或全部免除違約責(zé)任。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交租賃房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決所產(chǎn)生的費用，按照法院判決或仲裁裁決確定的責(zé)任承擔(dān)方承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能損害對方利益的行為，包括但不限于擅自解除合同、惡意拖延支付租金等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙