租房 轉(zhuǎn)包 合同范本

租房轉(zhuǎn)包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房屋租賃有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務的公司，擁有合法的房屋產(chǎn)權及出租權；乙方系一家專業(yè)的房屋租賃、轉(zhuǎn)租、管理服務公司，擁有豐富的市場資源和客戶群體。為了充分發(fā)揮雙方在各自領域的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方，再由乙方轉(zhuǎn)租給第三方的事宜，達成以下合同：

一、甲方將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，由乙方負責轉(zhuǎn)租、管理及維護。

二、本合同項下的租賃期為叁年，自雙方簽字蓋章之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

三、雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，嚴格履行各自的義務，確保合同的順利實施。

四、在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

通過以上簡介，雙方明確了合同的基本內(nèi)容和合作前提條件。為確保合同的履行，維護雙方合法權益，特制定本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，并由乙方負責轉(zhuǎn)租、管理及維護的雙方權利義務關系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方；

2.乙方負責將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并確保轉(zhuǎn)租行為的合法性；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保合同期內(nèi)房屋租賃、轉(zhuǎn)租業(yè)務的順利進行；

4.本合同涉及房屋租賃、轉(zhuǎn)租、管理、維護等事宜。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋。

2.“租賃期”：指甲方將房屋出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.“轉(zhuǎn)租”：指乙方將甲方出租的房屋再次出租給第三方的行為。

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定的租金收取租金；

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定用途使用房屋，并確保房屋的合法使用；

（3）甲方有權在租賃期滿后，按照合同約定收回房屋。

2.義務：

（1）甲方應保證其對出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權和出租權；

（2）甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋符合租賃要求；

（3）甲方應承擔因房屋本身原因?qū)е碌膿p失或損害責任。

二、乙方的權利與義務：

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取租金，并從中獲取轉(zhuǎn)租收益；

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及配套設施，確保租賃業(yè)務的正常進行；

（3）乙方有權在租賃期內(nèi)對房屋進行合理使用和轉(zhuǎn)租。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付租金給甲方；

（2）乙方應負責轉(zhuǎn)租過程中的租賃管理，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性；

（3）乙方應妥善保管甲方提供的房屋及配套設施，合理使用，防止損失或損害；

（4）乙方應承擔因轉(zhuǎn)租過程中發(fā)生的違約責任，包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋等。

直接輸出以下內(nèi)容：

第四條價格與支付條件：

1.該房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金每季度支付一次，每季度首月的前5個工作日內(nèi)支付。

2.乙方在支付租金時，應將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：XX銀行XX分行

-賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期為叁年，自合同生效之日起計算。

第六條違約責任：

1.若甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.若乙方未按約定支付租金，逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。

3.若乙方在轉(zhuǎn)租過程中違反法律法規(guī)，造成甲方損失，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.雙方應嚴格履行合同約定，如因不可抗力導致無法履行，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同義務，且不視為違約。

3.雙方應共同商討因不可抗力導致的合同履行問題，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。在不可抗力事件消除后，雙方應恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.雙方在訴訟過程中，應遵守法院的訴訟程序，如實陳述事實，提供有關證據(jù)。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，由法院根據(jù)實際情況判定各自承擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等情形，嚴重影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。

2.本