廣州房子合同范本

廣州房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：510000

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：510000

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，并愿意將該房產(chǎn)出售/出租給乙方；同時(shí)，乙方具備購(gòu)買/承租該房產(chǎn)的意愿和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/出租該房產(chǎn)給乙方，乙方購(gòu)買/承租該房產(chǎn)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“該房產(chǎn)”指甲方擁有的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

1.2本合同所述“交易價(jià)格”指甲方出售/出租該房產(chǎn)給乙方的價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備出售/出租條件。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供該房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、使用年限等信息。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格購(gòu)買/承租該房產(chǎn)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付交易價(jià)格。

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.交易價(jià)格：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元。

2.支付條件：

乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：

（1）簽訂本合同后，乙方向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金；

（2）在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，乙方向甲方支付剩余的交易價(jià)格。

四、履行期限

甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未能按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

（2）甲方提供的房產(chǎn)證件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

（2）乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)用途，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.不可抗力事件：

指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

2.不可抗力事件的應(yīng)對(duì)：

發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：廣州XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：廣州YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租該房產(chǎn)，乙方購(gòu)買/承租該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的交付、過(guò)戶、交易價(jià)格的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的所有事宜。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.交易價(jià)格：指甲方出售/出租該房產(chǎn)給乙方的價(jià)格，即人民幣XX萬(wàn)元。

3.履行期限：指甲乙雙方在合同中約定的辦理房產(chǎn)過(guò)戶、交付房產(chǎn)等事項(xiàng)的時(shí)間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交易價(jià)格購(gòu)買/承租該房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的履行期限內(nèi)支付交易價(jià)格。

（3）在合同履行過(guò)程中，如乙方違約，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備出售/出租條件。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)了解該房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、使用年限等信息。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

（3）在合同履行過(guò)程中，如甲方違約，乙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格購(gòu)買/承租該房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付交易價(jià)格。

（3）乙方在購(gòu)買/承租該房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

（4）在合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付交易價(jià)格。

3.支付時(shí)間：

（1）簽訂本合同后，乙方向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元作為定金；

（2）在辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，乙方向甲方支付剩余的交易價(jià)格。

4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起XX日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起XX日內(nèi)，向甲方支付定金；在房產(chǎn)過(guò)戶完畢后XX日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

2.甲方提供的房產(chǎn)證件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為交易價(jià)格的10%。

3.甲方在合同履行過(guò)程中隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元。

2.乙方在合同履行過(guò)程中，擅自改變?cè)摲慨a(chǎn)用途，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為交易價(jià)格的10%。

3.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為交易價(jià)格的20%。

4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)按照第四條第4款的約定支付逾期付款違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金，違約金為交易價(jià)格的20%。

第七條不可抗力

1.不可抗力情況：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（3）受不可抗力事件影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并將損失降低到最低程度。

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)以下地址視為有效：

甲方：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：510000

乙方：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：510000

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：

（1）本合同履行完畢，雙方均無(wú)異議后自動(dòng)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以