2024年土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議模板

2024年土地使用權(quán)抵押借款協(xié)議模板合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：___________________________

乙方：___________________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，愿意將其抵押給乙方借款，乙方愿意接受甲方的抵押借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方同意接受抵押借款的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。

二、合同簽訂背景

甲方因資金需求，擬向乙方借款，甲方自愿將其擁有的土地使用權(quán)抵押給乙方作為借款擔(dān)保。乙方同意接受甲方的抵押借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、抵押物及借款金額

1.抵押物：甲方擁有的土地使用權(quán)，具體位置、面積等信息詳見附件。

2.借款金額：甲方向乙方借款人民幣_(tái)_________元。

四、借款期限及還款方式

1.借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.還款方式：甲方應(yīng)按乙方要求，分期或一次性償還借款本金及利息。

五、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方在本合同簽訂后，應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。

2.抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部借款，并要求甲方支付違約金。

2.如甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________________

乙方（蓋章）：___________________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的土地使用權(quán)抵押給乙方，作為乙方提供借款的擔(dān)保。

2.乙方同意向甲方提供不超過人民幣_(tái)_________元的借款，借款用途限于甲方指定的合法用途。

二、土地使用權(quán)抵押

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，乙方取得土地使用權(quán)抵押權(quán)。

三、借款金額及利率

1.借款金額為人民幣_(tái)_________元，具體金額以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。

2.借款利率為__________%，按年利率計(jì)算，具體利率可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

四、借款期限

1.借款期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.借款期限屆滿后，甲方應(yīng)向乙方支付全部借款本金及利息。

五、還款方式

1.甲方應(yīng)按月等額本金或等額本息的方式償還借款本金及利息。

2.還款日期為每月__________日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至最近的工作日償還。

六、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付借款本金及首期利息。

2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月還款日之前將應(yīng)還款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及借款事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而失效。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的__________%計(jì)算。

2.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的__________%。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.在借款期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.甲方未按約定使用借款；

b.甲方未按約定償還借款本金及利息；

c.乙方發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐行為；

d.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余借款及抵押物。

十一、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十二、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)使用借款；

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款；

c.甲方有權(quán)在合同到期后要求乙方返還全部借款本金及利息；

d.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)使用借款；

b.甲方應(yīng)按照合同約定，在每月還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶；

c.甲方應(yīng)按時(shí)辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立；

d.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自處分；

e.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得從事任何損害乙方權(quán)益的行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)向甲方收取借款本金及利息；

b.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

c.乙方有權(quán)在甲方未按約定使用借款時(shí)，要求甲方提前償還借款本金及利息；

d.乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方返還已支付的借款本金及利息。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)向甲方提供借款；

b.乙方應(yīng)保證借款資金的安全，不得挪用或侵占；

c.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方按時(shí)還款時(shí)，及時(shí)返還甲方剩余借款本金及利息；

d.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)；

e.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得從事任何損害甲方權(quán)益的行為。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，召開首次會(huì)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及合作方式。

2.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保借款本金及利息的準(zhǔn)確支付。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)抵押物的安全，確保抵押權(quán)得到有效保障。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。

6.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

四、合同變更與解除

1.雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余借款及抵押物。

五、合同終止

1.本合同履行完畢后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余借款及抵押物。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同有效期限屆滿后，如雙方無(wú)異議且借款本息已清償完畢，本合同自動(dòng)終止。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害任何一方的合法權(quán)益。

三、合同的解除

1.本合同在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；

b.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；

c.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可以解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余借款及抵押物。

四、終止條件

1.本合同在以下情況下自動(dòng)終止：

a.借款本息已全部清償完畢；

b.抵押權(quán)因法定原因消滅；

c.雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面終止協(xié)議；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交抵押物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

合同完整有效性的簽字、蓋章及日期說明：

一、雙方簽字、蓋章位置

1.甲方簽字、蓋章位置：

a.甲方授權(quán)代表（或法定代表人）的簽字應(yīng)位于合同甲方欄的指定位置；

b.甲方公章或合同專用章應(yīng)加蓋于合同甲方欄的指定位置，確保公章清晰可辨。

2.乙方簽字、蓋章位置：

a.乙方授權(quán)代表（或法定代表人）的簽字應(yīng)位于合同乙方欄的指定位置；

b.乙方公章或合同專用章應(yīng)加蓋于合同乙方欄的指定位置，確保公章清晰可辨。

二、日期

1.雙方簽字、蓋章日期：

a.甲方授權(quán)代表（或法定代表人）的簽字日期應(yīng)填寫于合同甲方欄的指定日期欄內(nèi)；

b.乙方授權(quán)代表（或法定代表人）的簽字日期應(yīng)填寫于合同乙方欄的指定日期欄內(nèi)；

c.雙方公章或合同專用章的蓋章日期應(yīng)與簽字日期一致，填寫于合同相應(yīng)的日期欄內(nèi)。

三、注意事項(xiàng)

1.雙方應(yīng)在合同上注明各自的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保