2024臨街門面出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的臨街門面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述門面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃門面及面積1.1甲方出租的臨街門面位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。租金每半年支付一次，乙方應在每半年初的五個工作日內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付人民幣____元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認門面無損壞、無欠費的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證租賃門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需要，確保門面的設施、設備正常運行。5.2甲方應負責辦理租賃門面相關的營業(yè)執(zhí)照、消防審批等手續(xù)，并將相關證件復印件交乙方備案。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃門面。第六條乙方的權利和義務6.1乙方應按本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2乙方在租賃期間應合理使用租賃門面，愛護公共設施，不得擅自改變門面的結構、設施。6.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后將門面交還給甲方，并承擔因延遲交還所產(chǎn)生的相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃門面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：甲方應提供有效的營業(yè)執(zhí)照等證明材料，乙方應提供有效的個人身份證明或營業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.租賃門面的實際情況應與合同描述一致。解決辦法：雙方應在簽訂合同前對門面進行實地查看，并在合同中明確門面的具體位置、面積等。3.租金、押金等費用的數(shù)額和支付方式應明確且合理。解決辦法：雙方應就租金、押金等費用的數(shù)額和支付方式進行充分協(xié)商，并在合同中詳細列明。4.租賃期限的起止時間應明確，避免因時間問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應在合同中明確租賃期限的起止時間，并注意合同的簽訂和解除時間。5.合同中的權利和義務應明確，避免因履行問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應就合同中的權利和義務進行充分協(xié)商，并在合同中詳細列明。6.違約責任應明確，以便在違約時能及時解決問題。解決辦法：雙方應就違約責任進行充分協(xié)商，并在合同中詳細列明。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋：出租方是提供租賃物的一方，通常為物業(yè)的所有者或有權出租該物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃物的一方，通常為需要使用租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方財產(chǎn)的時間。解釋：租賃期限是承租方使用租賃物的有效期限，通常以時間來計算，可以是固定的期限或按照雙方協(xié)商的方式確定。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方使用租賃物應支付的費用，通常按照租賃期限、租賃物的價值和使用情況等因素來確定。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。解釋：押金是承租方為確保履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的費用，用于彌補出租方在租賃期間可能遭受的損失。6.違約責任：指當一方未履行合同義務時應承擔的法律責任。解釋：違約責任是一方在合同履行過程中未能履行合同義務時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應承擔的法律責任，可能包括支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的法律程序和方法來解決雙方之間的爭議，以維護雙方的合法權益。應用場合：1.適用于個體經(jīng)營者或企業(yè)租賃臨街門面進行經(jīng)營活動。2.適用于出租方擁有臨街門面物業(yè)，希望出租給承租方使用的情況。3.適用于雙方對門面租賃有明確協(xié)議，需明確租賃條款和雙方權利義務的情況。補充條款：1.門面使用范圍：明確乙方在使用門面時的具體用途，如餐飲、零售等。2.維修責任：詳細列明維修責任的劃分，包括租賃期內(nèi)因自然損耗或使用不當導致的損壞。3.保險責任：規(guī)定乙方是否需要為租賃的門面及相關設備購買保險，以及保險理賠的責任和流程。4.轉(zhuǎn)讓條款：如果乙方需要將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方，應如何處理，包括通知義務和轉(zhuǎn)讓條件。5.提前解除合同：雙方因特殊原因需要提前解除合應遵循的程序和可能涉及的違約責任。6.增值收益：如果門面租賃期間產(chǎn)生增值，雙方如何分配增值收益。7.營業(yè)時間：明確乙方的營業(yè)時間，以及可能對周邊環(huán)境的影響限制。8.廣告及宣傳：乙方在使用門面進行廣告及宣傳的相關規(guī)定，包括是否需要獲得甲方同意等。9.安全管理：雙方對租賃門面的安全管理責任，包括消防安全、食品安全等。附件列表：1.租賃門面照片或視頻資料，以證明門面的實際狀況。2.甲方提供的租賃門面的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、使用權證明等。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營許可證明文件。4.租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.押金支付憑證，同上。