2024建房購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條價格與支付2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。第三條付款方式與時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%。3.2剩余的房價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。第四條交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)信息真實性問題：確保雙方提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)認真核實房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保信息真實。2.房價款支付問題：乙方未按約定時間支付房價款，或甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款方式和時間履行各自義務(wù)。3.房產(chǎn)交付問題：甲方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。4.過戶手續(xù)問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、辦理緩慢等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，確保過戶順利進行。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的買方。3.房產(chǎn)：指本合同約定的位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.房價款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額，包括房款、契稅等。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易。4.房屋贈與、遺產(chǎn)繼承等情形的書面協(xié)議。補充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋買賣是否包含裝修，及裝修的價值、狀況等。2.房屋配套設(shè)施條款：明確房屋周邊配套設(shè)施的歸屬及使用條件。3.房屋交付時間及條件：詳細規(guī)定房屋交付的時間、條件及相關(guān)手續(xù)。4.戶口遷移條款：規(guī)定買方要求戶口遷移的相關(guān)事宜。5.物業(yè)費用交接：明確物業(yè)費、公共維修基金等費用的交接事宜。6.違約責(zé)任及賠償：對違約行為進行具體規(guī)定，包括賠償金額、方式等。7.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋