土地使用權轉移協(xié)商合同_第1頁
土地使用權轉移協(xié)商合同_第2頁
土地使用權轉移協(xié)商合同_第3頁
土地使用權轉移協(xié)商合同_第4頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

土地使用權轉移協(xié)商合同合同編號:__________

甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方擁有的土地使用權轉移事宜進行友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的土地使用權轉移給乙方,乙方接受并取得該土地使用權的權利義務關系,確保雙方合法權益的實現(xiàn)。

二、合同簽訂背景

甲方因自身發(fā)展需要,決定將其擁有的土地使用權轉移給乙方。乙方認可甲方土地使用權的價值,愿意接受該土地使用權。雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達成一致意見,特訂立本合同。

三、合同內容

1.土地使用權基本情況

甲方擁有的土地使用權位于__________,土地面積__________平方米,土地用途為__________。

2.土地使用權轉移

甲方同意將其擁有的土地使用權轉移給乙方,乙方接受并取得該土地使用權。

3.土地使用權轉移條件

(1)乙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定,在取得土地使用權后,依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

(2)乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付土地使用權轉讓價款__________元。

(3)甲方應在收到乙方支付的土地使用權轉讓價款后__________個工作日內,將土地使用權轉移給乙方。

4.雙方權利義務

(1)甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地使用權轉讓價款。

(2)乙方有權要求甲方按照合同約定將土地使用權轉移給乙方。

(3)雙方應遵守國家相關法律法規(guī),依法行使權利,履行義務。

四、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、其他約定

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同未盡事宜,以國家法律法規(guī)為準。

甲方(蓋章):________________

乙方(蓋章):________________

代表人(簽字):________________

代表人(簽字):________________

主要條款:

第一條服務內容

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權,包括但不限于土地的占有、使用、收益和處分權,以及相關附屬設施和地上建筑物等,完整無保留地轉移給乙方。

1.2乙方在取得土地使用權后,有權按照法律規(guī)定及合同約定使用土地,并承擔相應的法律責任。

第二條土地使用權狀況

2.1甲方保證所轉移的土地使用權不存在任何權利瑕疵,包括但不限于未付清的稅費、未了結的債務、未解決的權屬爭議等。

2.2甲方應向乙方提供土地使用權的相關證明文件,包括但不限于土地使用權證、土地權屬證書等。

第三條質量標準

3.1土地使用權的轉移應當符合國家有關土地管理法律法規(guī)的規(guī)定,確保土地使用權的合法性和有效性。

3.2土地使用權轉移后,乙方應確保土地的使用符合規(guī)劃要求,不得擅自改變土地用途。

第四條價格支付

4.1乙方同意按照合同約定支付土地使用權轉讓價款__________元。

4.2支付方式:乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內,將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。

4.3逾期支付:如乙方未按約定時間支付轉讓價款,每逾期一日,應向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

第六條違約責任

6.1如甲方未按合同約定轉移土地使用權,應向乙方支付__________元違約金;如乙方未按合同約定支付轉讓價款,應向甲方支付__________元違約金。

6.2如因甲方原因導致土地使用權轉移受阻,甲方應承擔相應的法律責任。

6.3如因乙方原因導致土地使用權轉移受阻,乙方應承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1出現(xiàn)下列情況之一,任何一方有權解除合同:

(1)一方嚴重違反合同約定,致使合同目的無法實現(xiàn);

(2)發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,認為繼續(xù)履行合同已無意義;

(3)法律法規(guī)發(fā)生變化,導致合同履行成為非法。

8.2合同解除后,雙方應按照約定處理剩余款項及財產(chǎn)轉移事宜。

第九條合同變更

9.1本合同的任何修改、補充或變更,均需雙方書面同意,并經(jīng)簽字蓋章后生效。

9.2未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更合同內容。

第十條合同終止

10.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同終止。

10.2合同終止后,雙方應按照約定處理剩余款項及財產(chǎn)轉移事宜。

第十一條其他

11.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明:

第一條甲方權利與義務

1.1甲方享有以下權利:

(1)要求乙方按照合同約定支付土地使用權轉讓價款;

(2)要求乙方在取得土地使用權后,依法使用土地,不得擅自改變土地用途;

(3)在合同履行期間,對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督。

1.2甲方承擔以下義務:

(1)向乙方提供土地使用權的相關證明文件,確保土地使用權的合法性和有效性;

(2)在合同簽訂后,將土地使用權及附屬設施和地上建筑物等完整無保留地轉移給乙方;

(3)在乙方支付轉讓價款后,及時辦理土地使用權轉移手續(xù),確保乙方在規(guī)定時間內取得土地使用權。

第二條乙方權利與義務

2.1乙方享有以下權利:

(1)在取得土地使用權后,依法使用土地,享有土地的占有、使用、收益和處分權;

(2)在合同履行期間,對甲方履行合同情況進行監(jiān)督。

2.2乙方承擔以下義務:

(1)按照合同約定支付土地使用權轉讓價款,并在規(guī)定時間內完成支付;

(2)在取得土地使用權后,按照國家法律法規(guī)及合同約定合理使用土地,不得擅自改變土地用途;

(3)在合同履行期間,積極配合甲方辦理土地使用權轉移手續(xù),并承擔相應的法律責任;

(4)在合同履行期間,如因乙方原因導致土地使用權轉移受阻,乙方應承擔相應的法律責任。

第三條合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應本著誠實信用的原則,共同履行合同,確保合同目的的實現(xiàn)。

3.2甲方應在合同簽訂后,及時向乙方提供土地使用權的相關證明文件,并協(xié)助乙方辦理土地使用權轉移手續(xù)。

3.3乙方在取得土地使用權后,應按照國家法律法規(guī)及合同約定合理使用土地,并承擔相應的法律責任。

3.4雙方應定期就土地使用情況進行溝通,及時解決土地使用過程中出現(xiàn)的問題。

3.5如遇不可抗力事件導致合同無法履行,雙方應協(xié)商解決,并采取必要措施減輕損失。

第四條爭議解決與糾紛處理

4.1雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.3在爭議解決過程中,雙方應保持合作,繼續(xù)履行合同義務,不得擅自采取影響合同履行和爭議解決的行為。

第五條合同解除與終止

5.1出現(xiàn)合同解除或終止的情形時,雙方應按照合同約定處理相關事宜。

5.2合同解除或終止后,雙方應妥善處理剩余款項及財產(chǎn)轉移事宜,確保各自合法權益。

第六條合同附件與補充

6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明:

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期限為__________年,自合同生效之日起計算。

1.2合同期滿后,如雙方無異議,合同自動續(xù)期__________年,除非任何一方提前提出終止合同。

第二條合同變更

2.1本合同在履行過程中,如因法律法規(guī)變化、不可抗力等因素導致合同內容需要調整,雙方應友好協(xié)商,簽署書面變更協(xié)議,變更后的協(xié)議作為本合同的補充部分,與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意,不得單方面變更合同內容。

第三條合同終止條件

3.1合同在以下情形下終止:

(1)合同約定的有效期限屆滿;

(2)雙方協(xié)商一致解除合同;

(3)因不可抗力導致合同無法履行;

(4)一方違約,經(jīng)對方催告后,在合理期限內仍未履行合同義務;

(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

3.2合同終止后,雙方應按照約定處理剩余款項及財產(chǎn)轉移事宜。

第四條爭議解決機制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3爭議解決過程中,雙方應繼續(xù)履行合同義務,不得采取影響合同履行和爭議解決的行為。

第五條法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,應提交甲方所在地人民法院管轄。

第六條合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,即具有法律約束力。

6.2如任何一方違反本合同約定,應承擔相應的法律責任。

6.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

6.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期:

第七條簽字與蓋章

7.1本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字,并加蓋單位公章。

7.2甲方簽字蓋章位置:____________________

日期:__

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論