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文檔簡介
土地使用權轉移協(xié)商合同合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方擁有的土地使用權轉移事宜進行友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、合同目的
本合同旨在明確甲方將其擁有的土地使用權轉移給乙方,乙方接受并取得該土地使用權的權利義務關系,確保雙方合法權益的實現(xiàn)。
二、合同簽訂背景
甲方因自身發(fā)展需要,決定將其擁有的土地使用權轉移給乙方。乙方認可甲方土地使用權的價值,愿意接受該土地使用權。雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達成一致意見,特訂立本合同。
三、合同內容
1.土地使用權基本情況
甲方擁有的土地使用權位于__________,土地面積__________平方米,土地用途為__________。
2.土地使用權轉移
甲方同意將其擁有的土地使用權轉移給乙方,乙方接受并取得該土地使用權。
3.土地使用權轉移條件
(1)乙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定,在取得土地使用權后,依法辦理土地使用權變更登記手續(xù)。
(2)乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內,向甲方支付土地使用權轉讓價款__________元。
(3)甲方應在收到乙方支付的土地使用權轉讓價款后__________個工作日內,將土地使用權轉移給乙方。
4.雙方權利義務
(1)甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地使用權轉讓價款。
(2)乙方有權要求甲方按照合同約定將土地使用權轉移給乙方。
(3)雙方應遵守國家相關法律法規(guī),依法行使權利,履行義務。
四、爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
五、合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
六、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
3.本合同未盡事宜,以國家法律法規(guī)為準。
甲方(蓋章):________________
乙方(蓋章):________________
代表人(簽字):________________
代表人(簽字):________________
主要條款:
第一條服務內容
1.1甲方同意將其擁有的土地使用權,包括但不限于土地的占有、使用、收益和處分權,以及相關附屬設施和地上建筑物等,完整無保留地轉移給乙方。
1.2乙方在取得土地使用權后,有權按照法律規(guī)定及合同約定使用土地,并承擔相應的法律責任。
第二條土地使用權狀況
2.1甲方保證所轉移的土地使用權不存在任何權利瑕疵,包括但不限于未付清的稅費、未了結的債務、未解決的權屬爭議等。
2.2甲方應向乙方提供土地使用權的相關證明文件,包括但不限于土地使用權證、土地權屬證書等。
第三條質量標準
3.1土地使用權的轉移應當符合國家有關土地管理法律法規(guī)的規(guī)定,確保土地使用權的合法性和有效性。
3.2土地使用權轉移后,乙方應確保土地的使用符合規(guī)劃要求,不得擅自改變土地用途。
第四條價格支付
4.1乙方同意按照合同約定支付土地使用權轉讓價款__________元。
4.2支付方式:乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內,將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。
4.3逾期支付:如乙方未按約定時間支付轉讓價款,每逾期一日,應向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。
第五條保密條款
5.1雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。
5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。
第六條違約責任
6.1如甲方未按合同約定轉移土地使用權,應向乙方支付__________元違約金;如乙方未按合同約定支付轉讓價款,應向甲方支付__________元違約金。
6.2如因甲方原因導致土地使用權轉移受阻,甲方應承擔相應的法律責任。
6.3如因乙方原因導致土地使用權轉移受阻,乙方應承擔相應的法律責任。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同解除
8.1出現(xiàn)下列情況之一,任何一方有權解除合同:
(1)一方嚴重違反合同約定,致使合同目的無法實現(xiàn);
(2)發(fā)生不可抗力事件,經(jīng)雙方協(xié)商一致,認為繼續(xù)履行合同已無意義;
(3)法律法規(guī)發(fā)生變化,導致合同履行成為非法。
8.2合同解除后,雙方應按照約定處理剩余款項及財產(chǎn)轉移事宜。
第九條合同變更
9.1本合同的任何修改、補充或變更,均需雙方書面同意,并經(jīng)簽字蓋章后生效。
9.2未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更合同內容。
第十條合同終止
10.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后,合同終止。
10.2合同終止后,雙方應按照約定處理剩余款項及財產(chǎn)轉移事宜。
第十一條其他
11.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
雙方權利與義務的進一步詳細說明:
第一條甲方權利與義務
1.1甲方享有以下權利:
(1)要求乙方按照合同約定支付土地使用權轉讓價款;
(2)要求乙方在取得土地使用權后,依法使用土地,不得擅自改變土地用途;
(3)在合同履行期間,對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督。
1.2甲方承擔以下義務:
(1)向乙方提供土地使用權的相關證明文件,確保土地使用權的合法性和有效性;
(2)在合同簽訂后,將土地使用權及附屬設施和地上建筑物等完整無保留地轉移給乙方;
(3)在乙方支付轉讓價款后,及時辦理土地使用權轉移手續(xù),確保乙方在規(guī)定時間內取得土地使用權。
第二條乙方權利與義務
2.1乙方享有以下權利:
(1)在取得土地使用權后,依法使用土地,享有土地的占有、使用、收益和處分權;
(2)在合同履行期間,對甲方履行合同情況進行監(jiān)督。
2.2乙方承擔以下義務:
(1)按照合同約定支付土地使用權轉讓價款,并在規(guī)定時間內完成支付;
(2)在取得土地使用權后,按照國家法律法規(guī)及合同約定合理使用土地,不得擅自改變土地用途;
(3)在合同履行期間,積極配合甲方辦理土地使用權轉移手續(xù),并承擔相應的法律責任;
(4)在合同履行期間,如因乙方原因導致土地使用權轉移受阻,乙方應承擔相應的法律責任。
第三條合同執(zhí)行過程中的合作方式
3.1雙方應本著誠實信用的原則,共同履行合同,確保合同目的的實現(xiàn)。
3.2甲方應在合同簽訂后,及時向乙方提供土地使用權的相關證明文件,并協(xié)助乙方辦理土地使用權轉移手續(xù)。
3.3乙方在取得土地使用權后,應按照國家法律法規(guī)及合同約定合理使用土地,并承擔相應的法律責任。
3.4雙方應定期就土地使用情況進行溝通,及時解決土地使用過程中出現(xiàn)的問題。
3.5如遇不可抗力事件導致合同無法履行,雙方應協(xié)商解決,并采取必要措施減輕損失。
第四條爭議解決與糾紛處理
4.1雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
4.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
4.3在爭議解決過程中,雙方應保持合作,繼續(xù)履行合同義務,不得擅自采取影響合同履行和爭議解決的行為。
第五條合同解除與終止
5.1出現(xiàn)合同解除或終止的情形時,雙方應按照合同約定處理相關事宜。
5.2合同解除或終止后,雙方應妥善處理剩余款項及財產(chǎn)轉移事宜,確保各自合法權益。
第六條合同附件與補充
6.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
6.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。
合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明:
第一條合同有效期限
1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期限為__________年,自合同生效之日起計算。
1.2合同期滿后,如雙方無異議,合同自動續(xù)期__________年,除非任何一方提前提出終止合同。
第二條合同變更
2.1本合同在履行過程中,如因法律法規(guī)變化、不可抗力等因素導致合同內容需要調整,雙方應友好協(xié)商,簽署書面變更協(xié)議,變更后的協(xié)議作為本合同的補充部分,與本合同具有同等法律效力。
2.2任何一方未經(jīng)對方同意,不得單方面變更合同內容。
第三條合同終止條件
3.1合同在以下情形下終止:
(1)合同約定的有效期限屆滿;
(2)雙方協(xié)商一致解除合同;
(3)因不可抗力導致合同無法履行;
(4)一方違約,經(jīng)對方催告后,在合理期限內仍未履行合同義務;
(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。
3.2合同終止后,雙方應按照約定處理剩余款項及財產(chǎn)轉移事宜。
第四條爭議解決機制
4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
4.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.3爭議解決過程中,雙方應繼續(xù)履行合同義務,不得采取影響合同履行和爭議解決的行為。
第五條法律適用與管轄法院
5.1本合同適用中華人民共和國法律。
5.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,應提交甲方所在地人民法院管轄。
第六條合同效力
6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后,即具有法律約束力。
6.2如任何一方違反本合同約定,應承擔相應的法律責任。
6.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。
雙方簽字、蓋章位置及日期:
第七條簽字與蓋章
7.1本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字,并加蓋單位公章。
7.2甲方簽字蓋章位置:____________________
日期:__
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