2024中介土地買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于____________（土地位置）的____________平方米土地使用權(quán)，并有意出售該土地；乙方愿意購買該土地，并根據(jù)本合同的條款和條件，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地描述1.1土地位置：________________1.2土地面積：____________平方米1.3土地用途：________________第二條土地價格2.1甲方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格將土地使用權(quán)出售給乙方。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付土地價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地價款的____%。3.2剩余的土地價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢，并將土地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂之后，若甲方未能按照約定交付土地或辦理土地過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。5.2在本合同簽訂之后，若乙方未能按照約定支付土地價款，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：確保甲方擁有合法的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)未被任何第三方主張權(quán)利。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以確保土地權(quán)屬清晰。2.土地用途符合規(guī)劃：確保土地用途符合當(dāng)?shù)卣贫ǖ耐恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門咨詢并取得書面意見，以確保土地用途符合規(guī)劃。3.土地價格及支付方式：確保土地價格及支付方式符合雙方利益，且符合市場行情。解決辦法：雙方可參照當(dāng)?shù)厥袌鲂星?，協(xié)商確定土地價格及支付方式。4.交付及過戶時間：確保甲方在約定時間內(nèi)完成土地交付及過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保按時完成土地交付及過戶手續(xù)。5.法律法規(guī)遵守：確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：雙方應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法有效。6.爭議解決：確保在發(fā)生爭議時，能夠及時有效地解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金后取得的權(quán)利。2.土地利用規(guī)劃：是國家對土地資源進(jìn)行合理配置和有效利用的規(guī)劃，包括土地用途規(guī)劃、土地利用結(jié)構(gòu)規(guī)劃、土地利用布局規(guī)劃等。3.城鄉(xiāng)規(guī)劃：是國家對城市和鄉(xiāng)村的發(fā)展進(jìn)行整體規(guī)劃，包括城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃等。4.土地過戶：是指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承等。5.土地價款：是指購買土地使用權(quán)時，買方應(yīng)支付給賣方的金錢。6.爭議解決：是指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使?fàn)幾h得到解決的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售土地使用權(quán)給另一方。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，買方需要依法辦理土地過戶手續(xù)。3.土地使用權(quán)抵押，作為債務(wù)擔(dān)保的一種方式。4.土地使用權(quán)租賃，出租方將土地使用權(quán)出租給承租方使用。5.土地使用權(quán)開發(fā)，買方計劃對土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓條件：包括土地的地理位置、面積、土地用途、規(guī)劃條件等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限、價格、付款方式等。3.土地使用權(quán)抵押條件：包括抵押期限、抵押價值、抵押貸款的用途等。4.土地使用權(quán)租賃條件：包括租賃期限、租金、付款方式、租賃期間的使用條件等。5.土地使用權(quán)開發(fā)條件：包括開發(fā)建設(shè)的項目、投資規(guī)模、開發(fā)期限