場(chǎng)地租賃保證金合同

場(chǎng)地租賃保證金合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（出租方）為場(chǎng)地所有者，有權(quán)出租本合同項(xiàng)下場(chǎng)地。1.2乙方：指乙方（承租方）為場(chǎng)地使用者，同意按照本合同約定租賃甲方場(chǎng)地。1.3場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的場(chǎng)地，具體位置、面積等詳見本合同附件。第二章租賃保證金2.1乙方須在本合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)__元整（大寫：___元整），作為乙方租賃場(chǎng)地的保證金。2.2乙方支付租賃保證金后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具租賃保證金收據(jù)。2.3租賃保證金退還條件：在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。2.4如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。扣除后的保證金余額，甲方應(yīng)在租賃期滿后退還未扣除部分。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：本合同租賃期限為___個(gè)月，自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。3.2租賃費(fèi)用：乙方須按照本合同附件所列明的租賃費(fèi)用支付給甲方。3.3租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式按時(shí)支付租賃費(fèi)用。逾期支付的，乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.1%×逾期天數(shù)。第四章場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，保持場(chǎng)地清潔、整潔。4.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的10%。5.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。5.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。5.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃合同法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章場(chǎng)地交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行共同查驗(yàn)，并填寫《場(chǎng)地交付驗(yàn)收記錄》。該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.3乙方在驗(yàn)收?qǐng)龅貢r(shí)，如發(fā)覺場(chǎng)地或附屬設(shè)施存在損壞或不符合約定的，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.4場(chǎng)地交付驗(yàn)收合格后，乙方開始計(jì)算租賃期限。第七章場(chǎng)地使用規(guī)范7.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守以下使用規(guī)范：7.1.1不得在場(chǎng)地上從事違反法律法規(guī)、損害公共利益或他人合法權(quán)益的活動(dòng)。7.1.2不得在場(chǎng)地上堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。7.1.3不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得在場(chǎng)地內(nèi)亂搭亂建。7.1.4不得在場(chǎng)地上進(jìn)行噪聲擾民的活動(dòng)。7.1.5場(chǎng)地使用完畢后，應(yīng)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。7.3乙方如需在場(chǎng)地進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八章安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)和環(huán)保法律法規(guī)，保證場(chǎng)地使用安全。8.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保證場(chǎng)地內(nèi)的工作人員和來訪人員的人身安全。8.3乙方應(yīng)按照國家環(huán)保要求，合理處理場(chǎng)地內(nèi)的廢棄物，不得對(duì)環(huán)境造成污染。8.4乙方如從事可能產(chǎn)生噪音、振動(dòng)、異味等影響周邊環(huán)境和居民生活的經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)采取有效措施減輕影響，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時(shí)整改，并書面通知甲方。第九章保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2乙方應(yīng)在投保后，向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)保險(xiǎn)單的連續(xù)性。9.3如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地或場(chǎng)地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4甲方對(duì)場(chǎng)地的保險(xiǎn)責(zé)任，僅限于甲方所有的場(chǎng)地建筑物及其附屬設(shè)施。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，甲乙雙方不得擅自解除或終止本合同。10.2如乙方未按照本合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離場(chǎng)地。10.3如乙方違反本合同第六章、第七章、第八章的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4在租賃期滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未通知甲方續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。10.5租賃期滿后，如乙方未按照本合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀或結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)場(chǎng)地原狀的費(fèi)用。第十一章場(chǎng)地轉(zhuǎn)租與分包11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地全部或部分分包給第三方。11.3乙方違反本條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。11.4如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分包場(chǎng)地，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二章爭(zhēng)議解決12.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。13.4如果一方違反本條款的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的10%。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同簽訂地為中華人民共和國________省/市/自治區(qū)。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：