按揭 買賣合同模板

按揭買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

按揭買賣合同

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)按揭出售給乙方；乙方愿意以按揭方式購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體坐落及產(chǎn)權(quán)登記情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：_________________________

（2）土地證號：_________________________

（3）建筑面積：_________________________平方米

（4）戶型：_________________________

（5）建筑結(jié)構(gòu)：_________________________

（6）房產(chǎn)用途：_________________________

二、按揭購房

2.1乙方同意以按揭方式購買標(biāo)的房產(chǎn)，甲方同意配合乙方辦理按揭手續(xù)。

2.2按揭貸款額度：_________________________元

2.3按揭貸款利率：_________________________

2.4按揭還款方式：_________________________

2.5按揭貸款期限：_________________________

三、合同履行

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向銀行申請按揭貸款，并提交相關(guān)資料。

3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件及房屋他項權(quán)利證明文件交付乙方。

3.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按時向銀行償還按揭貸款。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

（2）若甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金_________________________元。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定申請按揭貸款，應(yīng)向甲方支付違約金_________________________元。

（2）若乙方未按合同約定償還按揭貸款，應(yīng)向銀行支付違約金_________________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.土地證

3.房產(chǎn)他項權(quán)利證明文件

4.銀行按揭貸款合同

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

按揭買賣合同

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)按揭出售給乙方；乙方愿意以按揭方式購買該房產(chǎn)。為保證交易安全，丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體坐落及產(chǎn)權(quán)登記情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：_________________________

（2）土地證號：_________________________

（3）建筑面積：_________________________平方米

（4）戶型：_________________________

（5）建筑結(jié)構(gòu)：_________________________

（6）房產(chǎn)用途：_________________________

二、按揭購房及擔(dān)保

2.1乙方同意以按揭方式購買標(biāo)的房產(chǎn)，甲方同意配合乙方辦理按揭手續(xù)。

2.2按揭貸款額度：_________________________元

2.3按揭貸款利率：_________________________

2.4按揭還款方式：_________________________

2.5按揭貸款期限：_________________________

2.6丙方同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_________________________。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付定金_________________________元，作為乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)的誠意。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理按揭貸款前，提供滿足銀行要求的信用證明及收入證明。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函。

3.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)人責(zé)任。

3.5甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，按時償還按揭貸款。

四、乙方的違約責(zé)任及限制條款

4.1若乙方未按合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失_________________________元。

4.2若乙方未按合同約定提供信用證明及收入證明，甲方有權(quán)拒絕辦理按揭手續(xù)。

4.3若乙方未按合同約定償還按揭貸款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方賠償損失_________________________元。

4.4若乙方在擔(dān)保期限內(nèi)違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)人責(zé)任。

4.5乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付擔(dān)保費用_________________________元。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，按時償還按揭貸款。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

5.4若乙方違約，丙方有權(quán)要求甲方履行合同，并承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)人責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.土地證

3.房產(chǎn)他項權(quán)利證明文件

4.銀行按揭貸款合同

5.擔(dān)保函

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。通過擔(dān)保，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險，提高交易的成功率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障自身的權(quán)益，確保交易過程中自身利益不受損害。同時，甲方通過限制乙方的違約行為，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

二手房買賣合同

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)；為保障交易安全，丙方同意為乙方的購房資金提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，具體坐落及產(chǎn)權(quán)登記情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：_________________________

（2）土地證號：_________________________

（3）建筑面積：_________________________平方米

（4）戶型：_________________________

（5）建筑結(jié)構(gòu)：_________________________

（6）房產(chǎn)用途：_________________________

二、購房資金及擔(dān)保

2.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，甲方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給乙方。

2.2乙方同意支付購房款總額為_________________________元。

2.3乙方支付購房款的方式為分期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：_________________________元，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。

（2）余款：_________________________元，在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。

2.4丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_________________________。

三、乙方的權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.2乙方有權(quán)要求在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地查驗。

3.3乙方有權(quán)要求在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方協(xié)助辦理物業(yè)、水電等交接手續(xù)。

3.4乙方有權(quán)要求在合同約定的期限內(nèi)，甲方不得擅自提高標(biāo)的房產(chǎn)的價格。

四、甲方的違約責(zé)任及限制條款

4.1若甲方未按合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_________________________元。

4.2若甲方未按合同約定協(xié)助辦理物業(yè)、水電等交接手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_________________________元。

4.3若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前擅自提高標(biāo)的房產(chǎn)價格，乙方有權(quán)要求甲方退還差價并支付違約金_________________________元。

4.4若甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付擔(dān)保費用_________________________元。

5.2丙方有權(quán)要求乙方在購房款支付過程中，按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。

5.3丙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自提高標(biāo)的房產(chǎn)價格。

5.4若甲方違約，丙方有權(quán)要求乙方履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：________________________