新房選房合同范例

新房選房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.買方已對標的房產進行了實地考察，并確認該房產符合其購房需求。

3.買方與賣方經過友好協(xié)商，就標的房產的購買事宜達成一致意見。

4.為明確雙方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________，土地證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付標的房產的定金，定金金額為人民幣__________元。

2.3買方應在本合同簽訂之日起__________個月內，支付剩余房款。

2.4買方支付房款的方式為__________。

第三條交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給買方。

3.2買方應在標的房產交付之日起__________個工作日內，對標的房產進行驗收。

3.3買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產存在質量問題，有權要求賣方進行整改。

第四條履約保證金

4.1買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付履約保證金，保證金金額為人民幣__________元。

4.2買方在履行合同過程中，如違反合同約定，賣方有權扣除相應的履約保證金。

4.3履約保證金在合同履行完畢后，無息退還給買方。

第五條違約責任

5.1買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的__________%。

5.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：__________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.買方由于資金原因，需借助丙方的資金支持及擔保服務完成交易。

3.買方、賣方與丙方經友好協(xié)商，就標的房產的購買事宜達成一致意見，并由丙方提供資金擔保服務。

4.為明確三方權利義務，保障買方權益，經三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________，土地證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付標的房產的定金，定金金額為人民幣__________元。

2.3買方應在本合同簽訂之日起__________個月內，支付剩余房款。

2.4買方支付房款的方式為__________。

第三條擔保方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，對本合同約定的交易金額承擔擔保責任。

3.2丙方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明及他項權利證明。

3.3丙方在買方履行合同過程中，有權對標的房產進行監(jiān)督，確保標的房產的權屬清晰。

3.4丙方有權要求買方提供必要的財務信息，以評估買方還款能力。

第四條買方權益保障

4.1買方在合同履行期間，享有以下權益：

4.1.1要求賣方按照合同約定交付標的房產；

4.1.2要求賣方保證標的房產權屬清晰，無任何法律糾紛；

4.1.3要求賣方提供標的房產的完稅證明及交付后的物業(yè)費等費用清單。

第五條乙方違約責任及限制條款

5.1賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產交易價格的__________%。

5.2賣方在標的房產交付前，不得擅自處置標的房產，否則應承擔相應的法律責任。

5.3賣方在合同履行期間，如發(fā)生標的房產權屬糾紛，應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。

第六條丙方責任及權益

6.1丙方在合同履行期間，有權對標的房產進行監(jiān)督，確保標的房產的權屬清晰。

6.2丙方有權要求買方按照合同約定支付房款。

6.3丙方在合同履行完畢后，有權要求買方退還擔保金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動終止。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權益，降低交易風險。

2.提供資金支持，解決買方資金不足問題。

3.規(guī)范交易流程，確保交易安全。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保標的房產權屬清晰，避免法律糾紛。

2.保障交易順利進行，實現(xiàn)甲方購房目的。

3.通過合同條款，充分體現(xiàn)甲方權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：__________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”）。

2.賣方由于資金周轉需求，希望通過融資方式快速出售標的房產。

3.買方與丙方達成合作意向，由丙方提供融資支持，買方作為實際購買者，與賣方簽訂買賣合同。

4.為明確三方權利義務，保障賣方權益，經三方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________，土地證號為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付標的房產的定金，定金金額為人民幣__________元。

2.3買方應在本合同簽訂之日起__________個月內，支付剩余房款。

2.4買方支付房款的方式為__________。

第三條融資方責任及權利

3.1丙方作為融資方，對本合同約定的交易金額提供融資支持。

3.2丙方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明及他項權利證明。

3.3丙方有權監(jiān)督標的房產的交易流程，確保交易順利進行。

3.4丙方有權在合同履行期間，要求買方提供必要的財務信息，以評估買方還款能力。

第四條賣方權益保障

4.1賣方在合同履行期間，享有以下權益：

4.1.1確保在合同約定的期限內收到標的房產的全部交易款項；

4.1.2確保在標的房產交付后，買方能夠按時履行還款義務；

4.1.3在合同履行完畢后，賣方有權要求丙方返還融資款項。

第五條甲方違約責任及限制條款

5.1買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__________%。

5.2買方在合同履行期間，如發(fā)生資金困難，不得擅自處置標的房產，否則應承擔相應的法律責任。

5.3買方在合同履行期間，如發(fā)生標的房產權屬糾紛，應承擔全部責任，并賠償賣方因此遭受的損失。

第六條合同履行及監(jiān)管

6.1丙方有權在合同履行期間，對標的房產的交易流程進行監(jiān)督，確保交易合法合規(guī)。

6.2丙方有權在合同履行期間，對買方的財務狀況進行審查，以確保其還款能力。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢后自動終止。

乙方為主導的目的和意義：

1.通過融資方的支持，快速實現(xiàn)標的房產的銷售，緩解資金壓力