2024年開發(fā)商正規(guī)合同范本

2024年開發(fā)商正規(guī)合同范本

甲方（開發(fā)商）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

電話：_____________________

傳真：_____________________

郵箱：_____________________

乙方（買方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________

電話：_____________________

傳真：_____________________

郵箱：_____________________

鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_____________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），乙方有意愿購買該項(xiàng)目中的_____________________（以下簡稱“該物業(yè)”）。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方購買該物業(yè)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條物業(yè)基本情況

1.1該物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，用途為_____________________。

1.2該物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《物業(yè)狀況說明書》。

第二條物業(yè)價(jià)格及付款方式

2.1該物業(yè)的總價(jià)款為人民幣_(tái)____________________元（大寫：_____________________）。

2.2乙方選擇以下第______種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款按照以下方式支付：

______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元；

______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元；

以此類推，直至全部房款付清。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元，余款通過銀行按揭貸款支付。

第三條交付條件及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將符合本合同約定的該物業(yè)交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1甲方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在交付后______個(gè)月內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

4.2因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記遲延的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬分之______的違約金。

第五條保修責(zé)任

5.1甲方對(duì)該物業(yè)自交付之日起，在正常使用情況下，承擔(dān)以下保修責(zé)任：

（1）主體結(jié)構(gòu)保修期為______年；

（2）屋面防水保修期為______年；

（3）墻面、地面保修期為______年；

（4）電氣管線、上下水管線保修期為______年；

（5）裝修保修期為______年。

5.2保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該物業(yè)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方逾期付款的，應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金。

6.2甲方逾期交付該物業(yè)的，應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬分之______的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：__________