整棟出租老宅合同范例

整棟出租老宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一棟，建筑面積為__________________________平方米，結構為__________________________，以下簡稱“出租房屋”，甲方同意將出租房屋整體出租給乙方，乙方同意承租出租房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)訂本合同，續(xù)訂期限不得超過原租賃期限。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。

2.乙方應于每月的____________________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、租賃物權利義務

1.甲方保證出租房屋為甲方合法擁有并有權出租的房產，且不存在任何權利瑕疵。

2.乙方應愛護使用出租房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方不得將出租房屋轉租、轉借、抵押或以其他任何形式處分給他人。

4.乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

四、維修責任

1.甲方負責出租房屋的日常維修及保養(yǎng)，但乙方因使用不當造成的損壞除外。

2.乙方在租賃期間，如因乙方原因導致出租房屋及其附屬設施損壞，應負責修復或賠償。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按時交付出租房屋，應向乙方支付每日人民幣____________________元的違約金。

3.乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日人民幣____________________元的違約金。

4.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租房屋產權證明復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋租賃登記證明

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一棟，建筑面積為__________________________平方米，結構為__________________________，以下簡稱“出租房屋”，甲方同意將出租房屋整體出租給乙方，乙方同意承租出租房屋。丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的租金支付及合同履行，同意提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃期限與租金

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.本合同租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。租金支付方式如下：

a.乙方應于每月的____________________日前，將當月租金支付至丙方指定的銀行賬戶。

b.丙方在收到乙方支付的租金后，應在____________________日內將租金支付至甲方。

3.如乙方未按時支付租金，丙方應承擔連帶責任，并在收到甲方通知后立即支付逾期租金及相應的滯納金。

二、出租房屋的權利與義務

1.甲方保證出租房屋為甲方合法擁有并有權出租的房產，且不存在任何權利瑕疵。

2.甲方承諾在租賃期間保持出租房屋的合理使用狀態(tài)，并承擔日常維修及保養(yǎng)責任。

3.甲方不得擅自解除本合同，如需解除，應提前____________________日通知乙方及丙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

三、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用出租房屋，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方應愛護使用出租房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.乙方不得將出租房屋轉租、轉借、抵押或以其他任何形式處分給他人。

四、丙方的權利與義務

1.丙方作為第三方擔保方，承諾在本合同有效期內，確保乙方按照合同約定支付租金。

2.丙方有權監(jiān)督乙方的租賃行為，并在發(fā)現(xiàn)乙方違約時，要求乙方立即改正。

3.丙方在履行擔保義務時，不得損害甲方的合法權益。

五、違約責任

1.乙方未按時支付租金，丙方應承擔連帶責任，并支付甲方相應的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方未能履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方賠償因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在租賃期間，如發(fā)生以下情況，甲方有權解除本合同：

a.乙方未按時支付租金，經丙方催告后仍不支付；

b.乙方擅自改變房屋結構或用途；

c.乙方從事違法活動；

d.出租房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)出租。

2.甲方解除合同后，應退還乙方已支付租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、合同終止

1.租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就，本合同自行終止。

2.合同終止后，乙方應將出租房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋產權證明復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，介入本合同的主要目的是為確保乙方的租金支付及合同履行，降低甲方在租賃過程中的風險。通過丙方的擔保，甲方可以在一定程度上減少因乙方違約而造成的經濟損失。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位，主要目的是確保出租房屋的合法出租、租金的穩(wěn)定收入以及租賃過程中的權益不受侵害。通過本合同，甲方明確了乙方的權利義務，并在違約情況下具有相應的救濟手段，從而保障自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋一棟，建筑面積為__________________________平方米，結構為__________________________，以下簡稱“出租房屋”，乙方希望承租該房屋用于__________________________（具體用途），甲方同意出租。丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的正常使用及合同履行，同意提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃期限與租金

1.本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

2.本合同租金為每月人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。租金支付方式如下：

a.乙方應于每月的____________________日前，將當月租金支付至丙方指定的銀行賬戶。

b.丙方在收到乙方支付的租金后，應在____________________日內將租金支付至甲方。

3.如乙方未按時支付租金，丙方應承擔連帶責任，并在收到甲方通知后立即支付逾期租金及相應的滯納金。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定使用出租房屋，并享有合法使用權。

2.乙方有權要求甲方保持出租房屋的合理使用狀態(tài)，并承擔日常維修及保養(yǎng)責任。

3.乙方有權在租賃期限內，根據(jù)實際需要合理改變房屋內部布局，但不得影響房屋結構安全及外觀。

三、丙方的權利與義務

1.丙方作為第三方擔保方，承諾在本合同有效期內，確保乙方的合法使用權及租金支付。

2.丙方有權監(jiān)督甲方的房屋維護情況，并在發(fā)現(xiàn)甲方違約時，要求甲方立即改正。

3.丙方在履行擔保義務時，不得損害乙方的合法權益。

四、甲方的權利與義務

1.甲方保證出租房屋為甲方合法擁有并有權出租的房產，且不存在任何權利瑕疵。

2.甲方承諾在租賃期間保持出租房屋的合理使用狀態(tài)，并承擔日常維修及保養(yǎng)責任。

3.甲方不得擅自解除本合同，如需解除，應提前____________________日通知乙方及丙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、違約責任

1.甲方未按時維修房屋，影響乙方正常使用，應向乙方支付每日人民幣____________________元的違約金。

2.甲方擅自解除合同，應向乙方支付相當于三個月租金的賠償金。

3.丙方未能履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方賠償因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在租賃期間，如發(fā)生以下情況，乙方有權解除本合同：

a.甲方未按時維修房屋，影響乙方正常使用；

b.甲方擅自改變房屋結構或用途；

c.甲方從事違法活動；

d.出租房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)出租。

2.乙方解除合同后，應退還甲方已支付租金，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、合同終止

1.租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就，本合同自行終止。

2.合同終止后，乙方應將出租房屋及其附屬設施完好無損地交還甲方。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出租房屋產權證明復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方