小產(chǎn)權(quán)花園房買賣合同范例

小產(chǎn)權(quán)花園房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡稱“房屋”）的合法使用權(quán)，且乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋建筑面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋用途：_________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣_________________元整（￥_________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付后，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。

2.3乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價款的_____%，剩余款項在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。

3.2乙方在收到房屋及產(chǎn)權(quán)證明材料后，應立即進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應在收到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或退還相應款項。

3.3乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證明材料后，應依法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以配合。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

4.2乙方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的_____%作為違約金。

4.3雙方如因房屋買賣事宜發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明材料

4.乙方身份證明材料

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（擔保人）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡稱“房屋”）的合法使用權(quán)，且乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，為保障甲方的合法權(quán)益，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋建筑面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋用途：_________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣_________________元整（￥_________________）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付后，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。

2.3乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價款的_____%，剩余款項在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)支付完畢。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的乙方付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2乙方未按約定支付款項的，丙方應在收到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，代為支付相應款項。

3.3丙方履行擔保義務后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)在房屋交付使用前，要求乙方提供相應的付款能力證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用前，提供與房屋買賣相關(guān)的所有文件和資料。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項的情況下，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

5.2乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

5.3乙方在房屋交付使用前，如有任何損害房屋的行為，應承擔相應的賠償責任。

5.4乙方在房屋交付使用后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、第三方介入的意義和目的

6.1第三方介入的目的是為保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進行。

6.2第三方作為擔保人，能夠增強交易的安全性，降低交易風險。

七、甲方為主導的目的和意義

7.1甲方作為房屋所有權(quán)人，對房屋買賣交易擁有主導權(quán)，有利于確保交易符合法律法規(guī)和雙方利益。

7.2甲方通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，能夠有效維護自身權(quán)益，降低交易風險。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.甲方身份證明材料

4.乙方身份證明材料

5.丙方身份證明材料

6.擔保合同

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

丙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣人）：_________________

乙方（買受人）：_________________

丙方（中介機構(gòu)）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________（以下簡稱“房屋”）的合法使用權(quán)，且乙方希望購買該房屋，丙方作為中介機構(gòu)，負責促成雙方交易并提供相關(guān)服務，為保障乙方的合法權(quán)益，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及中介服務事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________________

1.2房屋建筑面積：_________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________

1.4房屋用途：_________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法使用權(quán)

二、中介服務費用

2.1丙方作為中介機構(gòu)，負責提供房屋買賣的中介服務，中介服務費為房屋買賣價格的_____%。

2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務費。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1房屋買賣價格為人民幣_________________元整（￥_________________）。

3.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_____%作為定金，定金支付后，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料。

3.3乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價款的_____%，剩余款項在房屋交付使用后____個工作日內(nèi)支付完畢。

四、丙方責任及義務

4.1丙方應確保甲方提供的房屋信息真實、準確、完整。

4.2丙方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

4.3丙方應對交易過程中產(chǎn)生的糾紛進行協(xié)調(diào)，盡力促成雙方達成一致。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在房屋交付使用前，對房屋進行實地查看，對房屋狀況有充分了解。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法權(quán)屬證明文件。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)的咨詢服務。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。

6.2甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方在房屋交付使用前，如有任何損害房屋的行為，應承擔相應的賠償責任。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方作為買受人，在交易中處于主導地位，有利于保障自身的合法權(quán)益。

7.2通過增加權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地維護自身利益，確保交易公平。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1在乙方權(quán)益主導的框架下，甲方的主導地位得到弱化，有利于促進交易雙方在平等基礎(chǔ)上達成共識。

8.2通過明確的違約及限制條款，甲方在交易中的責