小產權銷售合同范例

小產權銷售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有合法使用權的小產權房產（以下簡稱“標的房產”），現甲方同意將標的房產出售給乙方，乙方同意購買標的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，土地使用權類型為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部購房款支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產后，應立即對標的房產進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在__________個工作日內向甲方提出書面異議。

3.3乙方在取得標的房產后，應依法合理使用標的房產，不得擅自改變標的房產的結構、用途。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定的時間交付標的房產的，應向乙方支付__________元的違約金。

4.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________元的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產產權證復印件

2.交易雙方身份證明復印件

3.其他與本合同有關的文件

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法使用權的小產權房產（以下簡稱“標的房產”），現甲方同意將標的房產出售給乙方，乙方同意購買標的房產，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，土地使用權類型為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將全部購房款支付給甲方。

2.3乙方支付購房款的方式為：__________。

2.4丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付全部購房款。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產后，應立即對標的房產進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在__________個工作日內向甲方提出書面異議。

3.3乙方在取得標的房產后，應依法合理使用標的房產，不得擅自改變標的房產的結構、用途。

四、甲方的權益及權利

4.1甲方在合同履行過程中，享有標的房產的占有、使用、收益和處分權。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付購房款。

4.3甲方有權要求丙方按照合同約定的時間和方式支付購房款。

4.4甲方有權要求乙方按照合同約定使用標的房產。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置標的房產。

5.3乙方在未支付全部購房款前，不得要求甲方提供標的房產的任何權益證明。

六、丙方的責權利

6.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付全部購房款。

6.2丙方在支付購房款后，享有向乙方追償的權利。

6.3丙方有權要求乙方按照合同約定使用標的房產。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產產權證復印件

2.交易雙方身份證明復印件

3.丙方擔保能力證明材料

4.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方擔保，確保乙方的付款行為，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易中的主導地位，保障甲方的權益不受侵害，同時通過增加乙方的違約及限制條款，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有合法使用權的小產權房產（以下簡稱“標的房產”），現甲方同意將標的房產出售給乙方，乙方同意購買標的房產，丙方作為監(jiān)管方對交易過程進行監(jiān)管，以確保交易的安全和合法性，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體坐落為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，土地使用權類型為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元，余款__________元在甲方交付標的房產后__________個工作日內支付。

2.3乙方支付購房款的方式為：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房產后，應立即對標的房產進行驗收，如有不符合合同約定的情形，乙方應在__________個工作日內向甲方提出書面異議。

3.3乙方在取得標的房產后，應依法合理使用標的房產，不得擅自改變標的房產的結構、用途。

四、乙方的權益及權利

4.1乙方有權要求甲方在約定的時間內交付符合合同約定的標的房產。

4.2乙方有權在支付定金后，要求甲方提供標的房產的合法使用權證明。

4.3乙方有權在標的房產交付后，對標的房產進行合理使用，并享有其產生的收益。

4.4乙方有權在支付全部購房款后，取得標的房產的完全產權。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定的時間交付標的房產的，應向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方未按本合同約定提供合法使用權證明的，應向乙方支付__________元的違約金。

5.3甲方不得在乙方支付全部購房款前，將標的房產的權益轉讓或設定抵押。

六、丙方的責權利

6.1丙方負責監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。

6.2丙方有權在交易過程中要求甲乙雙方提供相關證明材料。

6.3丙方有權在交易完成后對標的房產進行查驗，確保標的房產符合合同約定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產產權證復印件

2.交易雙方身份證明復印件

3.丙方監(jiān)管資質證明材料

4.其他與