拆遷安置策略

拆遷安置策略合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要進(jìn)行城市更新和舊城區(qū)改造，乙方位于拆遷范圍內(nèi)，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1本合同所指拆遷范圍為__________（具體位置、范圍），占地面積共計__________平方米。1.2乙方合法擁有的房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等，具體面積以相關(guān)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額根據(jù)乙方房屋及附屬設(shè)施的實際狀況、結(jié)構(gòu)、用途等因素，參照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)確定。2.2甲方同意提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，調(diào)換房屋應(yīng)符合國家關(guān)于拆遷安置的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積、位置、戶型等事項，雙方另行商定。三、拆遷補(bǔ)償安置金額3.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋及附屬設(shè)施的實際狀況，參照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)，確定拆遷補(bǔ)償安置金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置金額確定后____個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。四、搬遷期限及過渡安置4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供過渡安置場所，過渡期間乙方的生活、工作等方面由甲方給予適當(dāng)保障。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按約定時間支付拆遷補(bǔ)償安置金額，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲支付的違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×日利率。日利率參照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置事宜全部完成之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明2.拆遷范圍內(nèi)土地使用權(quán)證3.評估報告4.調(diào)換房屋的相關(guān)證明材料5.搬遷計劃及時間表6.過渡安置協(xié)議7.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間支付拆遷補(bǔ)償安置金額2.甲方提供的過渡安置場所不符合約定或無法滿足乙方基本生活需求3.乙方未按約定時間完成搬遷4.乙方在搬遷過程中故意損壞甲方財產(chǎn)5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指位于拆遷范圍內(nèi)，其房屋及附屬設(shè)施被拆除的單位或個人。3.貨幣補(bǔ)償：指以金錢形式對被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指以新建或已有的房屋對被拆遷人的房屋進(jìn)行等值替換。5.過渡安置：指在拆遷范圍內(nèi)房屋拆除后，為被拆遷人提供的臨時居住和生活保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方在搬遷過程中遇到困難或損失，可與甲方協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)調(diào)解或法律途徑。2.甲方未能按約定時間支付補(bǔ)償款，乙方可要求甲方支付違約金，并可依法追討延遲支付期間的利息。3.甲方提供的過渡安置場所不符合約定或無法滿足乙方基本生活需求，乙方有權(quán)要求甲方立即整改或提供合適的安置場所。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，對方有權(quán)要求履行，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任