公寓二手房三方合同范本

公寓二手房三方合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】____________________________【地址】____________________________【聯(lián)系人】_________________________【聯(lián)系電話】_______________________乙方（買方）：【全稱】____________________________【地址】____________________________【聯(lián)系人】_________________________【聯(lián)系電話】_______________________丙方（中介方）：【全稱】____________________________【地址】____________________________【聯(lián)系人】_________________________【聯(lián)系電話】_______________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售位于【房產(chǎn)地址】的公寓房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：【房產(chǎn)證號】【房產(chǎn)面積】平方米【房產(chǎn)樓層】層【房產(chǎn)戶型】室【建成時(shí)間】年1.2乙方對甲方向其提供的該房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性和完整性予以認(rèn)可，并同意按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述交易價(jià)格通過丙方支付給甲方。乙方未按約定支付的，應(yīng)按照逾期付款總額的【逾期利率】支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響本次交易的情形。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.3丙方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方介紹該房產(chǎn)的情況，并協(xié)助雙方完成交易。如因丙方原因?qū)е陆灰资〉?，丙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶完成之日終止。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】丙方（中介方）：【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及授權(quán)委托書5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單7.物業(yè)管理合同8.公共維修基金繳納憑證9.房屋交接單10.合同解除或變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.丙方未如實(shí)介紹房產(chǎn)情況，或協(xié)助雙方完成交易。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指提供中介服務(wù)的當(dāng)事人。4.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的公寓房產(chǎn)。5.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等總和。6.交付期限：指甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方的期限。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：對照房屋交接單，由甲方和乙方共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，丙方協(xié)助辦理，如有疑問，可咨詢相關(guān)部門。3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)商延遲交付或解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商延遲交付或解除合同。5.丙方未如實(shí)介紹房產(chǎn)情況：解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求退還已支付的中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方為