建筑工程TOT項(xiàng)目合同樣本

建筑工程TOT項(xiàng)目合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：甲方是一家具備建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力；乙方是一家具備TOT項(xiàng)目運(yùn)營管理能力的企業(yè)，擁有成功的項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)；甲方愿意投資建設(shè)本項(xiàng)目，并委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營管理；雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1本項(xiàng)目名稱為：（項(xiàng)目名稱），位于：（項(xiàng)目地址），工程內(nèi)容包括：（簡(jiǎn)要描述工程內(nèi)容）。1.2項(xiàng)目總投資為：（總投資金額），其中甲方投資占（%）比例，乙方負(fù)責(zé)籌集剩余（%）比例的資金。1.3項(xiàng)目實(shí)施周期為：（項(xiàng)目實(shí)施周期），自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條甲方權(quán)益2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、驗(yàn)收、投運(yùn)等前期工作，并按照合同約定支付投資回報(bào)。2.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整、升級(jí)或終止。2.4甲方有權(quán)要求乙方按約定支付投資回報(bào)，并有權(quán)依法追索違約金。第三條乙方權(quán)益3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行，達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修。3.3乙方有權(quán)依法獲取甲方支付的投資回報(bào)，并有權(quán)依法追索違約金。3.4乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的投資義務(wù)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額向乙方支付投資回報(bào)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，履行投資義務(wù)，提供項(xiàng)目所需的資金支持。4.4乙方應(yīng)按照合同約定，履行運(yùn)營管理義務(wù)，確保項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資金額的（%）%。5.2乙方未按照合同約定履行運(yùn)營管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的（%）%。5.3雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（有效期限）。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方工程圖紙2.乙方運(yùn)營管理計(jì)劃3.項(xiàng)目投資預(yù)算報(bào)告4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.投資回報(bào)計(jì)算方法6.違約金計(jì)算方法7.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)方案9.合同履行過程中所需的其他文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行投資義務(wù)，認(rèn)定違約行為。2.乙方未按照合同約定履行運(yùn)營管理義務(wù)，認(rèn)定違約行為。3.甲方未按照合同約定支付投資回報(bào)，認(rèn)定違約行為。4.乙方未按照合同約定完成項(xiàng)目運(yùn)營管理，認(rèn)定違約行為。5.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)行或造成損失，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)。2.乙方：指具有TOT項(xiàng)目運(yùn)營管理能力的企業(yè)。3.投資回報(bào)：指甲方根據(jù)合同約定，從乙方運(yùn)營管理的項(xiàng)目中獲取的收益。4.違約金：指違約方因未履行合同約定義務(wù)，向守約方支付的賠償金。5.項(xiàng)目驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查和評(píng)估。6.運(yùn)營管理：指乙方按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方投資不足，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方協(xié)商增加投資，確保項(xiàng)目進(jìn)度。2.問題：乙方運(yùn)營管理不善，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)行不穩(wěn)定。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。3.問題：項(xiàng)目投資回報(bào)未達(dá)到預(yù)期。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，調(diào)整投資策略，提高投資回報(bào)。4.問題：項(xiàng)目驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為投資方，乙方作為運(yùn)營管理方，共同合作完成某個(gè)建筑工程項(xiàng)目。2.甲方按照合同約定向乙方支付投資回