花園租賃合同樣本

花園租賃合同樣本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條花園基本信息1.1花園位于__________市__________區(qū)__________街道，占地面積約為__________平方米。1.2花園內的設施包括：__________（具體設施名稱）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條花園使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用花園，不得擅自改變花園的使用性質。4.2乙方應合理使用花園內的設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方在花園內進行活動時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.4乙方應負責花園內的環(huán)境衛(wèi)生，保持花園整潔，不得亂扔垃圾。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方未經乙方同意，將花園出售、轉讓或者設定抵押的；（2）甲方明確表示或者以行為表明不履行本合同義務的；（3）甲方違反法律法規(guī)，導致花園無法使用的。（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方未經甲方同意，將花園轉租給他人的；（3）乙方在花園內從事違法活動的。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。6.2甲方未按照約定提供花園的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__________%。6.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.花園所有權證明文件2.花園現(xiàn)狀照片或視頻資料3.花園設施清單4.租金支付證明（如銀行轉賬記錄）5.乙方身份證明文件6.合同簽字頁二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付花園未經乙方同意改變花園使用性質未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未經甲方同意轉租花園在花園內從事違法活動3.違約行為的認定：甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務，經乙方書面通知仍未改正或無法改正。乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務，經甲方書面通知仍未改正或無法改正。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有花園合法所有權，并同意將花園出租給他人的一方。2.承租方：租賃花園并按照約定使用的一方。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的花園使用費。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期限：雙方約定乙方使用花園的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期后依法收取滯納金，嚴重者解除合同。2.問題：甲方未能按時交付花園。解決辦法：書面催告甲方盡快交付，逾期交付依法要求違約金或解除合同。3.問題：乙方在花園內從事違法活動。解決辦法：立即制止并通知乙方解除合同，要求乙方承擔相應法律責任。4.問題：合同爭議無法協(xié)商解決。解決辦法