佛山圖書館租賃合同

佛山圖書館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：佛山圖書館地址：佛山市__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于佛山市的圖書館物業(yè)，且乙方需要租賃該物業(yè)進(jìn)行相關(guān)活動，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于佛山市__________，包括但不限于__________（具體房間或區(qū)域）。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途乙方租賃甲方物業(yè)僅用于__________（具體用途），不得從事其他任何商業(yè)性或非法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。5.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)將保險單據(jù)交給甲方備案。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并支付因延遲搬離而產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.保險單據(jù)4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.合同解除或終止證明7.爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定用途。2.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，從事非法或商業(yè)性活動。5.乙方提前解除或終止合同，未支付違約金。6.甲方提前解除或終止合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.保險：指為物業(yè)及利益提供的保障，以減輕或消除風(fēng)險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合約定。2.租金支付糾紛：查看銀行流水，必要時簽訂租金支付憑證。3.維修和保養(yǎng)責(zé)任糾紛：明確雙方維修和保養(yǎng)責(zé)任，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.提前解除或終止合同：嚴(yán)格按照合同約定支付違約金，必要時尋求法律支持。5.爭議解決：選擇雙方同意的爭議解決機(jī)構(gòu)，如協(xié)商不成，提交法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.圖書館舉辦講座、培訓(xùn)等活動時，租賃場地給社會組