房地產(chǎn)行業(yè)銷售管理辦法

房地產(chǎn)行業(yè)銷售管理辦法合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理機(jī)構(gòu)，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作原則1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，共同完成房地產(chǎn)銷售工作。1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的合法性、真實(shí)性。1.3乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售代理工作，并保證銷售行為的合法性、合規(guī)性。第二條合作內(nèi)容2.1甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理機(jī)構(gòu)，代理銷售甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方負(fù)責(zé)對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場推廣、客戶接待、簽約、收款、交付等工作。2.3甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等相關(guān)文件。2.4乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定銷售計劃和推廣方案，并報甲方審批。2.5甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付傭金和其他費(fèi)用。第三條銷售價格及優(yōu)惠政策3.1甲方應(yīng)根據(jù)市場情況和政府政策，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價格及優(yōu)惠政策。3.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售。3.3甲方應(yīng)在銷售過程中，根據(jù)市場變化和乙方銷售情況，適時調(diào)整銷售價格及優(yōu)惠政策。第四條銷售業(yè)績及傭金支付4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策，完成甲方制定的銷售業(yè)績。4.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際銷售業(yè)績，按照合同約定的傭金比例向乙方支付傭金。4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售業(yè)績報告后的10日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.4如有特殊情況，甲方應(yīng)在收到乙方報告后的15日內(nèi)支付傭金。第五條合作期限5.1本合同合作期限為____年，自合同簽訂之日起計算。5.2合同期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約合同。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。6.2雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，保護(hù)對方的合法權(quán)益，如一方侵害對方合法權(quán)益，另一方有權(quán)要求侵害方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的合作期限終止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計文件施工文件驗(yàn)收文件2.乙方制定的銷售計劃和推廣方案3.銷售業(yè)績報告4.傭金支付憑證5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.甲方未按照合同約定制定銷售價格及優(yōu)惠政策3.甲方未按照合同約定向乙方支付傭金4.乙方未按照甲方的銷售價格及優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售5.乙方未按照合同約定完成甲方制定的銷售業(yè)績6.雙方未按照法律規(guī)定和合同約定保護(hù)對方的合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)。2.銷售代理機(jī)構(gòu)：指接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，負(fù)責(zé)銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)。3.銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售額度。4.傭金：指乙方根據(jù)甲方提供的銷售價格及優(yōu)惠政策，完成甲方制定的銷售業(yè)績后應(yīng)得的報酬。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售價格及優(yōu)惠政策調(diào)整：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，共同協(xié)商制定新的銷售價格及優(yōu)惠政策。2.銷售業(yè)績確認(rèn)：乙方應(yīng)及時向甲方提交銷售業(yè)績報告，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)核實(shí)并支付傭金。3.保密條款違反：發(fā)現(xiàn)對方違反保密條款，可先進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。4.合同爭議解決：在履行合同過程中發(fā)生爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要銷售代理機(jī)構(gòu)協(xié)助銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.