建筑設(shè)備安裝設(shè)計(jì)指導(dǎo)書

建筑設(shè)備安裝設(shè)計(jì)指導(dǎo)書第一部分：項(xiàng)目名稱——————————————3第二部分：項(xiàng)目概況——————————————3第三部分：設(shè)計(jì)依據(jù)——————————————3第四部分：設(shè)計(jì)要點(diǎn)——————————————3第五部分：建筑安裝設(shè)計(jì)要求——————————5第六部分：小區(qū)室外工程設(shè)計(jì)要求————————9第七部分：地下室部分設(shè)計(jì)要求—————————8第八部分：大堂部分設(shè)計(jì)要求——————————12第九部分：電梯前室設(shè)計(jì)要求——————————14第十部分：疏散樓梯間設(shè)計(jì)要求—————————17第十一部分：住宅部分設(shè)計(jì)要求—————————17第十二部分：屋面部分設(shè)計(jì)要求—————————21第十三部分：立面部分設(shè)計(jì)要求—————————22第十四部分：環(huán)境部分設(shè)計(jì)要求—————————23第十五部分：設(shè)備安裝初步設(shè)計(jì)成果要求—————24第十六部分：設(shè)備安裝施工圖設(shè)計(jì)成果要求————25第十七部分：設(shè)計(jì)管理—————————————28建筑設(shè)備安裝設(shè)計(jì)任務(wù)書4．1．1屋面不設(shè)置生活用的穩(wěn)壓調(diào)節(jié)水箱，僅設(shè)置消防水箱；4．1．5煤氣抄表設(shè)計(jì)自動抄表；4．1．6消防水池考慮循環(huán)，保證水質(zhì)清潔；4．1．7消防系統(tǒng)按國家消防新規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)；4．1．8屋面的消防水池考慮如何循環(huán)，保證水質(zhì)？4．1．9發(fā)電機(jī)房的消防，如新規(guī)范可用雨淋方式的話，請采用此方式；4．1．10泵房、配電房、菜油發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮排水，并設(shè)計(jì)監(jiān)控和報(bào)警；4．1．11泵房的控制室應(yīng)比泵房地平高，以免被水淹；4．1．14水池、水箱的進(jìn)水閥考慮采用質(zhì)量好的液位控制設(shè)備，并加裝Y過4．1．18屋面花園預(yù)留給水用的配水點(diǎn)，地下車庫考慮灑水用的龍頭4．1．22低壓配電房設(shè)置兩個，請于整體考慮；4．1．23考慮設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)一臺，作為消防應(yīng)急備用電源；4．1．24住宅設(shè)計(jì)寬頻網(wǎng)，設(shè)計(jì)時請予詳細(xì)設(shè)計(jì)，預(yù)留穿管和插座；4．1．25請?jiān)敿?xì)設(shè)計(jì)小區(qū)BA系統(tǒng)，F(xiàn)A系統(tǒng)和建筑防火系統(tǒng)；4．1．28低壓配電系統(tǒng)采用TN-S系統(tǒng)；4．2．1給水管材的選用請與我司溝通后確定；4．2．3多層的屋面排水可考慮與客廳陽臺的雨水立管合并；4．2．5花園陽臺的排水問題予以詳細(xì)的考慮，并與發(fā)展商溝通；4．2．6空調(diào)插座的高度盡量接近空調(diào)洞，如空調(diào)洞高度2.2米時，插座的4．2．7屋面燈的敷線應(yīng)考慮不能破壞屋面防水；4．2．8消防自動報(bào)警產(chǎn)品請?zhí)峁追N國產(chǎn)常用的產(chǎn)品，特別是與西安2624．2．11服務(wù)陽臺的地漏采用洗衣機(jī)地漏下加P型存水彎；給水立管設(shè)置在天井內(nèi)或陽臺上，戶內(nèi)的管道采用暗裝，管道敷設(shè)在樓板消防和生活泵房設(shè)在一起，直飲水泵房另行安排位置，可放在高層的地下高層的消火栓布置在兩側(cè)的前室通風(fēng)窗處，暗裝，消防的環(huán)管考慮在疏散衛(wèi)生潔具按美標(biāo)設(shè)計(jì)，選擇潔具的留洞尺寸時，應(yīng)考慮通用性，保證大部5．4．2衛(wèi)生器具給水配件安裝高度衛(wèi)生器具給水配件安裝高度按國家規(guī)范要求設(shè)計(jì)，其他具體要求見廚房衛(wèi)5．4．2直飲立管采用不銹鋼管或不銹鋼塑5．5．1燃?xì)馍仙芗跋陆倒茉O(shè)置燃?xì)馍仙拖陆盗⒐軕?yīng)考慮對立面的影響，避免放在主要視線內(nèi)，盡量放在建筑的凹面里，因放散閥不常用，放散閥的管道不要延伸到首層，燃?xì)馊細(xì)獠捎米詣映?，廚房設(shè)置泄露報(bào)警裝置，裝置應(yīng)考慮和對講或其他系地下室邊如有燃?xì)夤艿?，地下室?yīng)考慮設(shè)置燃?xì)庑孤秷?bào)警裝置，將報(bào)警裝5．5．3燃?xì)庥脷恻c(diǎn)的設(shè)置高度、戶內(nèi)支管的布置、燃?xì)夤懿牡倪x用燃?xì)庥脷恻c(diǎn)高度見廚房衛(wèi)生間水電要求，戶內(nèi)盡量避免設(shè)置較長的燃?xì)夤躭燃?xì)獗砗蜏p壓閥投影距離300毫米范圍內(nèi)不要放置電源插座，如必須放置，也應(yīng)相距300毫米以上，插座高度可不拘泥規(guī)范適當(dāng)調(diào)整，避免插供電由市政提供一路10KV環(huán)網(wǎng)電源，送至高壓配電房，高壓供電采用高壓5．6．3柴油發(fā)電機(jī)組、及排煙除塵處理與建筑一同考慮，發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮環(huán)保設(shè)備所需的給水和排水，并設(shè)置排5．6．4變配電所對土建、通風(fēng)、給排水的要求屋頂考慮設(shè)計(jì)泛光燈?？刂茟?yīng)靈活。地下室的照明開關(guān)考慮隔線控制，以5．7．2公共照明應(yīng)按定時開啟、關(guān)閉來設(shè)5．7．3導(dǎo)線及電纜的選擇，高層請考慮采用預(yù)制電纜的可行5．8．1除設(shè)計(jì)電視埋線管路外，還應(yīng)繪制電視的原理祥圖系統(tǒng)包括5．8．3復(fù)式或4房的房間，除客廳、臥房設(shè)置外，在書房、客房也設(shè)置5．9．1電話機(jī)房：應(yīng)考電話機(jī)房的位置，在擴(kuò)初設(shè)計(jì)時預(yù)留5．9．2除繪制電話埋管圖外，還應(yīng)繪制電話系統(tǒng)原理5．8．5復(fù)式或4房的房間，除客廳、臥房設(shè)置外，在書房、客房也設(shè)置5．10．1全面設(shè)計(jì)小區(qū)的安防系統(tǒng)。對一些具體要5．10．2設(shè)計(jì)小區(qū)詳細(xì)的門禁管理系統(tǒng)，結(jié)合監(jiān)控系統(tǒng)，減少設(shè)置保安5．10．3對講采用可視對講設(shè)備，5．10．5設(shè)計(jì)小區(qū)停車場管理，采用智能卡，平面、系統(tǒng)和原理圖都要5．10．6閉路電視監(jiān)控：小區(qū)的主要通道、圍墻、大堂、電梯、停車場5．10．7小區(qū)周邊和組團(tuán)周邊設(shè)置主動紅外對射探頭，并配備攝像機(jī)連5．10．9上述系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合考慮，采用綜合安防設(shè)備，如可視對講可將上5．11．2消防控制室應(yīng)提前設(shè)計(jì)，排水管道避免穿5．11．3按規(guī)范要求設(shè)置此系統(tǒng)，產(chǎn)品采用國產(chǎn)或5．14．1小區(qū)設(shè)計(jì)寬頻網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)機(jī)房設(shè)置應(yīng)考慮用線較少，請?jiān)敿?xì)設(shè)計(jì)5．14．2信息插座設(shè)置：在書房設(shè)置信息插座，每戶5．13．2會所采用中央空調(diào)系統(tǒng)，具體形請對樓宇的BA系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要考慮以下幾個方面的監(jiān)控：電力系統(tǒng)監(jiān)6．1室外給水消防管道設(shè)計(jì)：由于小區(qū)為填海而成且售樓的要求先行施工室外管道，室外的管材要考慮使用非鋼管，并埋在道路上，管基和接口需6．4室外排水管道設(shè)計(jì)：室外的污水和雨水井原則上不要設(shè)置在道路上，盡6．5室外的強(qiáng)弱電井原則上不要設(shè)置在道路上、大堂的入口的道路上，盡量6．6室外的配電柜、有線電視柜等應(yīng)放在較隱蔽的地方；草坪燈應(yīng)設(shè)置計(jì)量電表，分片控制，定時開關(guān)，為墻上的等應(yīng)考慮相隔控6．8背景音樂在主要的活動場所設(shè)置，主要景觀處設(shè)置；7．1．1保證主要通道的凈高2.2米以上，局部非主要通道的高度可適當(dāng)降5、地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對3、水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵地平一個標(biāo)高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被洗手池，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的排水集坑內(nèi)，但不能排到6、配電房的電纜溝由于多種原因容易進(jìn)水，應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑采用水泵7、請與建筑協(xié)商考慮設(shè)備用房：消防控制中心、直飲水間、電話間、配電3、穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝防暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的4、穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進(jìn)行封堵處理，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿6、地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時必須做特殊處理；7、必須考慮防火門和人防門的關(guān)系，兩種門不宜共同使8、DN100以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時，應(yīng)在穿越處做變經(jīng)9、排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻；5、地下室車道應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝，上面的雨水夠的排水應(yīng)考慮直接排向3、應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度；5、卷簾門上宜安裝聲光報(bào)警裝置；2、有夾層的或有地下室的多層住宅，配電箱一定要放置在夾層或地下室，同3、安裝在公共場合的配電箱一定要考慮安全要求，要求制造商安裝耐用質(zhì)量3、大堂上露臺的雨水排水，不能穿越大堂，不能明露，應(yīng)考慮側(cè)排，或?qū)⑴?、高層住宅的排水管不宜穿越大堂，給水管道穿越大堂時應(yīng)盡量抬高，保證5、高層住宅大堂內(nèi)強(qiáng)弱電的線槽應(yīng)盡量抬高，應(yīng)考慮與給排水管道的關(guān)系與6、大堂外側(cè)周遍不應(yīng)設(shè)置管道，包括排水雨水立管，給水立管，燃?xì)馍仙?、大堂內(nèi)不宜放置各類分線盒，如果因條件限制必須放置時，應(yīng)放在隱蔽的地方，分線盒的蓋板應(yīng)考慮美觀要求，不能按傳統(tǒng)方式隨意設(shè)蓋板，在多層住2、消防立管盡量放在電梯前室以外的部位，通過支管與消防箱連接；4、除消防管道在特定條件下必須放在電梯前室外，其余管道不能放在此位3、電梯前室的吊燈設(shè)置應(yīng)與整體效果一同考慮，開關(guān)應(yīng)選擇聲控等節(jié)能開1、一、二類高層，如果建筑上有位置最好設(shè)置管井，以利于安裝、檢修、美3、如果設(shè)置管井，應(yīng)考慮能進(jìn)人檢修和安裝，但不宜太大，以免占用公用面4、管井的洞口隔層必須封堵，電井一般采用放火棉或水泥沙漿，水井用混凝3、廚房洗滌盆的排水不穿越樓板，應(yīng)在廚房內(nèi)沿墻明裝，與立管的接口高度一般控制在15厘米左右，用低柜將管道隱蔽，保證廚房不需吊頂；洗滌盆4、洗滌盆提供熱水供應(yīng)，給水點(diǎn)高度定為距地410、廚房屋頂留吸頂燈一個，居中設(shè)置，但應(yīng)考慮吊柜的影響，應(yīng)向吊柜的2、燃?xì)庥?jì)量表和減壓閥一般設(shè)置在陽臺上或者廚房內(nèi)，燃?xì)獗淼母叨纫话銥?、插座距離燃?xì)夤艿缿?yīng)保證有30厘米以上的距離，特別是洗衣機(jī)插座和熱水9、廚房必須留抽油煙機(jī)的排煙洞，直接外排，墻體上留洞為：150圓洞或2、由于為空殼房，大便器的下水口距墻的距離按最常用的305毫米考慮留洞4、浴缸和淋浴器的冷熱水間距為150毫米，必須在一個水平面上（浴缸和淋6、為了防止地漏水封內(nèi)無水，臭氣冒出，防臭地漏下加裝P型存水彎，以保8、衛(wèi)生間的完成面應(yīng)底與客廳有2—1、衛(wèi)生間一般只留排氣扇的插座，插座高度為2400毫米，開關(guān)設(shè)置在衛(wèi)生間2、在衛(wèi)生間的洗臉盆位置預(yù)留接線盒一個，高度為1400左右以便業(yè)主裝修時3、外墻上留排氣洞，安裝一般排氣扇；1、入戶門處、客廳和餐廳應(yīng)設(shè)置吸頂燈，開關(guān)放在入戶門內(nèi)側(cè)邊，燈的位置7、40平方米以上的客廳應(yīng)考慮安裝空調(diào)柜機(jī)，相應(yīng)的應(yīng)留插座和冷凝水排水1、陽臺上設(shè)置吸頂燈一個，客廳陽臺的開關(guān)放置在通往陽臺的客廳門邊，廚3、廚房陽臺上的地漏如有洗衣機(jī)，地漏設(shè)置為洗衣機(jī)地漏，地漏下加裝存水2、穿屋面的PVC管應(yīng)做加固，方法用1200毫米的鋼管套在PVC管上，鋼管與樓2、私家花園的用水點(diǎn)由從業(yè)主家中引出，公共花園的用水點(diǎn)從給水立管上引3、綠化用水的管道避免穿屋面，在不影響立面的前提下，從女兒墻或女兒墻）；8、多層給水外墻管的固定宜用使用不易銹蝕的關(guān)卡，使用角鋼做龍門架易銹蝕不宜采用管徑DN《=50）10、給水管道的油漆顏色應(yīng)刷成與外墻相同的顏色燃?xì)夤艿篮拖拦艿溃?3、給水立管到每層的支管閥門應(yīng)考慮安裝的位置，既不能影響樓內(nèi)的公共2、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)時應(yīng)考慮排水管的位置，排水立管盡量放置在建筑的凹面里3、建筑的主要立面上避免安裝排水管道，如果是屋面雨水管，可考慮改變屋10、綠化噴灑如有條件可采用自動噴灑，人工澆灑時，取水點(diǎn)應(yīng)采用好的取設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》，同時滿足以下要2、按負(fù)荷分類計(jì)算，確定供電及控制方式，確定采用配電屏、板規(guī)3、說明動力控制方式，繪制動力位置，確定控制屏、板控制范圍，確定照明標(biāo)準(zhǔn)，確定主要房間及場所的單位照度容量，繪制必要4、根據(jù)設(shè)備容量確定變、配電所設(shè)備規(guī)格，提供必要平面圖及系統(tǒng)（1）主要設(shè)備及材料表：主要設(shè)備儀表的規(guī)格型號及數(shù)量，DN50以上（4）列明所采用的國家標(biāo)準(zhǔn)圖集的編號、名稱和頁次；（1）設(shè)計(jì)依據(jù)（2）設(shè)計(jì)范圍（3）系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明（6）管道敷設(shè)：（8）管道試壓（9）管道沖洗（1）應(yīng)根據(jù)平面圖正確示意管道走向；（2）應(yīng)表明建筑樓層編號和標(biāo)高，0。0標(biāo)高和室外地平標(biāo)高；（3）管道應(yīng)注明管徑和標(biāo)高，注明系統(tǒng)標(biāo)號與平面圖一致；（4）立管應(yīng)注明標(biāo)號，與平面圖標(biāo)號一致；（5）應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)分類分別繪制各系統(tǒng)圖；（8）設(shè)備房應(yīng)繪制平面及剖面圖；（4）立管位置及標(biāo)號應(yīng)表示清楚，給排水系統(tǒng)標(biāo)號應(yīng)表示清楚，與（1）廚房及衛(wèi)生間詳圖應(yīng)繪制詳圖；（2）平面詳圖應(yīng)標(biāo)注建筑主要尺寸，衛(wèi)生器具布置；（3）平面詳圖應(yīng)標(biāo)注每個給排水點(diǎn)的詳細(xì)尺寸,特別是排水管穿樓板（5）大樣圖應(yīng)按1：50或1：30的比例繪制；（1）主要設(shè)備及材料表：主要設(shè)備儀表的規(guī)格型號及數(shù)量，DN50以上（4）列明所采用的國家標(biāo)準(zhǔn)圖集的編號、名稱和頁次；2、設(shè)計(jì)說明：應(yīng)詳細(xì)說明以下內(nèi)容（1）設(shè)計(jì)依據(jù)（2）設(shè)計(jì)范圍（3）系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明（6）管道敷設(shè)及構(gòu)筑物：（7）管道防腐（8）管道試壓（9）管道沖洗（6）排水管道兩個節(jié)點(diǎn)間的管底標(biāo)高以及地面標(biāo)高應(yīng)在平面圖中直（9）室外消火栓、水表井、雨水口等給排水構(gòu)