廠區(qū)物業(yè)合同模板

廠區(qū)物業(yè)合同模板合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就甲方廠區(qū)物業(yè)的租賃管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)租賃基本情況1.1租賃物業(yè)的基本情況a.甲方同意將其位于_______________________的廠區(qū)物業(yè)出租給乙方使用。b.租賃物業(yè)的具體位置、面積及建筑情況以甲方提供的現(xiàn)場確認(rèn)資料為準(zhǔn)。c.物業(yè)租賃的起止日期為：自_______________________至_______________________。d.乙方需在租賃期滿前________天內(nèi)書面通知甲方是否續(xù)租。1.2物業(yè)租賃的用途a.租賃物業(yè)僅限乙方用于生產(chǎn)、倉儲等指定用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。b.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。c.乙方如需進(jìn)行任何形式的結(jié)構(gòu)性改造或裝修，必須提前獲得甲方書面批準(zhǔn)。d.乙方在租賃期間，須確保物業(yè)設(shè)施的安全使用，不得擅自改變物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的用途。1.3租金及支付方式a.雙方確認(rèn)租金為人民幣________元/月，租期為____________年。b.租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)于每月的________日前將租金支付至甲方指定賬戶。c.甲方若未按時提供租賃物業(yè)的使用條件，乙方可適當(dāng)延期支付租金，但最多不得超過________日。d.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金按月租金的________%計算。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)在交付乙方使用時符合相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方應(yīng)及時提供必要的物業(yè)管理和維修服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運作。c.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間能夠平穩(wěn)、安全地使用物業(yè)，不受外部因素干擾。d.甲方有權(quán)定期檢查物業(yè)的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方，且不得妨礙乙方正常使用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a.乙方有權(quán)按約定使用租賃物業(yè)，不得侵犯甲方合法權(quán)益。b.乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)在租賃期內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面符合相關(guān)法律法規(guī)要求。c.乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和布局，所有改造須經(jīng)過甲方批準(zhǔn)。d.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將物業(yè)恢復(fù)至原狀，除非雙方另有約定。2.3維修與保養(yǎng)a.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共設(shè)施維修，如樓梯、電梯等。b.乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括水電設(shè)備、空調(diào)等。c.乙方如需維修或更換物業(yè)設(shè)施，須提前通知甲方，確保甲方知悉。d.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生物業(yè)重大損壞，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進(jìn)行維修。第三條保密條款3.1保密范圍a.雙方在履行合同過程中所接觸到的所有商業(yè)秘密、技術(shù)資料及合同條款均應(yīng)保密。b.乙方不得將甲方的技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)信息及其他未公開資料泄露給任何第三方。c.甲方不得透露乙方的生產(chǎn)流程、技術(shù)細(xì)節(jié)及市場策略等關(guān)鍵信息。d.雙方同意，在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具備保密性質(zhì)。3.2保密義務(wù)a.雙方須采取合理措施，防止商業(yè)機(jī)密被泄漏。b.除非法律要求，任何一方不得將本合同內(nèi)容或涉及到的秘密信息透露給任何第三方。c.雙方應(yīng)確保其員工、代理人等相關(guān)人員遵守保密義務(wù)。d.如一方違反保密義務(wù)，需賠償因泄密造成的所有損失。3.3違約責(zé)任a.若任何一方泄露合同內(nèi)容或保密信息，應(yīng)賠償對方因此遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失。b.如乙方未經(jīng)甲方同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租或改變用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。c.甲方未按約定提供符合條件的物業(yè)使用，乙方可要求甲方賠償損失。d.雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時友好協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。第四條合同的解除與終止4.1合同解除條件a.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。b.甲方未按照合同約定提供符合使用條件的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同。c.任一方違約，且未在規(guī)定時間內(nèi)改正，另一方可提出解除合同。d.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除合同。4.2解除后的處理a.合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)按原狀交還甲方。b.乙方應(yīng)支付解除合同前的所有租金和費用。c.甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的租金和押金（如有）。d.解除合同不影響違約方的賠償責(zé)任。4.3終止后的責(zé)任b.甲方應(yīng)退還乙方押金及其他款項。c.雙方在終止后仍需保守合同中涉及的保密信息。d.任何一方未