建筑工程施工用地租用協(xié)議范本

合同編號：__________建筑工程施工用地租用協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的施工用地出租給乙方使用，乙方承租甲方施工用地事宜，達成如下協(xié)議：一、出租土地情況1.1甲方出租施工用地的位置位于_______（詳細地址），占地面積約為_______平方米。1.2甲方出租的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3甲方保證其對出租土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。二、租賃用途2.1乙方租賃甲方施工用地的用途為_______（工程名稱），工程概算總投資為_______元。2.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方的要求合理使用土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動。三、租賃期限3.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。4.2乙方應(yīng)在每年度租賃開始前支付當年的租金。租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責土地的維修、保養(yǎng)工作，確保土地的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常施工活動，不得擅自進入乙方施工區(qū)域。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2乙方應(yīng)合理保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，遵守租賃合同的約定。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供土地，或土地存在權(quán)利限制等情況，導致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保其對出租土地享有合法、有效的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)確保其具備承租土地的資格和能力。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金標準、支付方式和期限，確保乙方按時支付租金。4.違約責任：雙方應(yīng)了解違約責任，確保在履行合同過程中遵守約定。5.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：1.簽訂前審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進行仔細審查，確保合同條款明確、合法。2.補充協(xié)議：如合同內(nèi)容不夠詳細，雙方可簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行明確。3.法律咨詢：在簽訂合同過程中，雙方可尋求專業(yè)律師的幫助，確保合同的合法性和有效性。4.履行監(jiān)督：合同簽訂后，雙方應(yīng)監(jiān)督對方履行合同義務(wù)，確保合同順利實施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時期內(nèi)對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用出租方的物品或空間，按約定向出租方支付的費用。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.施工期間需要臨時搭建辦公和生活用房：補充條款：雙方同意，在施工期間，乙方有權(quán)在租賃土地上臨時搭建辦公和生活用房，但必須確保不影響土地的合法使用和周邊環(huán)境的正常秩序。乙方應(yīng)在租賃期滿后及時拆除臨時建筑物，恢復土地原狀。2.施工需要臨時占用相鄰土地：補充條款：如乙方在施工過程中需要臨時占用相鄰土地，需事先征得甲方同意，并支付相應(yīng)的臨時占用費用。占用期間，乙方應(yīng)確保相鄰土地的合法使用和周邊環(huán)境的正常秩序。3.施工期間需要進行夜間施工：補充條款：乙方如需進行夜間施工，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)采取措施降低夜間施工對周邊環(huán)境的影響，如噪音、燈光等。4.施工期間需要臨時使用甲方提供的設(shè)施：補充條款：乙方在施工期間如需使用甲方提供的設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)的使用費用。使用期間，乙方應(yīng)妥善保管甲方設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.遇不可抗力因素導致合同無法履行：補充條款：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可適當延長租賃